BUX 39,331.33
+0.23%
BUMIX 3,707.69
-0.12%
CETOP20 1,801.38
-1.53%
OTP 8,390
-0.38%
KPACK 3,100
0.00%
0.00%
-0.94%
-0.88%
+0.20%
ZWACK 18,550
0.00%
-0.55%
ANY 1,585
+0.96%
RABA 1,100
+0.46%
0.00%
+0.62%
0.00%
0.00%
+0.12%
-1.40%
-1.80%
0.00%
+1.61%
OTT1 149.2
0.00%
-2.70%
MOL 2,912
-0.21%
-1.28%
ALTEO 2,360
-0.42%
-2.63%
+1.13%
EHEP 1,030
-8.85%
0.00%
-0.76%
MKB 1,972
0.00%
0.00%
-0.74%
0.00%
0.00%
SunDell 42,000
0.00%
-0.26%
0.00%
+2.46%
0.00%
+3.94%
-0.60%
GOPD 12,900
0.00%
OXOTH 3,690
0.00%
0.00%
NAP 1,240
+0.16%
0.00%
0.00%
Forrás
RND Solutions
Ingatlan

Tovább drágulnak a luxuslakások

Elérte a hárommillió forintos négyzetméterárakat az új építésű luxuslakások piaca, ahol az áfaemelés miatt a kínálat szűkülése várható.

Az első negyedévben 5-10 százalékkal, az év végére viszont akár 22 százalékkal is magasabb árakon lehet majd új építésű luxuslakást vásárolni,

az 5 százalékról 27 százalékra visszaugró lakásáfa ugyanis teljes egészében megjelenhet az eladási árakban

– nyilatkozta a Világgazdaságnak Kacsmarik Ágnes, a Fine & Country Hungary értékesítési vezetője.

A kategória legnagyobb projektje, a SZOT-szállóból kialakított Elysium luxuslakóház kizárólagos értékesítésével megbízott ingatlanközvetítő a rózsadombi projekt finisében már másik fejlesztéssel foglalkozik, és úgy látja, a modern technológiával, korszerű anyagokból épülő, különleges helyen lévő fejlesztéseket az áfaemelés sem tette eladhatatlanná – legfeljebb lassabb lesz az értékesítés –, mert a kínálat továbbra is szűkösebb a keresletnél. A beruházók közül sokan továbbra is térdelőrajtban várják az újabb gazdaságpolitikai döntéseket, az esetleges áfacsökkentést,és azt, hogy meddig tart a jelentős befektetéselszívó hatású szuperállampapír szárnyalása.

Fotó: Fine & Country

A pesti Duna-parton, a IX. kerületben, a Müpa közelében mindenesetre hamarosan kezdődik egy luxuslakóház építése, új emelettel bővül egy Október 6. utcai társasház, van egy-egy projekt a Sas utcában, az Andrássy úton és a Szervita téren is. Már előkészületi stádiumban van egy körülbelül százlakásos villapark a XII. kerületben, ami több szempontból is unikális projekt lesz, de a részletei még nem publikusak, annyi sejthető, hogy hiánypótló projektnek számít.

Az áfaemeléstől tavaly még megrettentek a luxuskategóriában érdekelt fejlesztők, ezért óvatosan áraztak, az áremelkedés íve szelídült, de folyamatos, miután a vevők továbbra is megfizetik a magas minőséget

– hangsúlyozta Kacsmarik Ágnes. Tavaly lépte át a kétmilliós határt a piac, az idén pedig a hárommillió forintos négyzetméterárak is megjelentek a kínálatban. A budai luxusprojektek vevői zömmel saját részre vásárolnak, a gyerekek elköltözését követően sokan nagyobb alapterületű lakásból költöznek minden szolgáltatással felszerelt új ingatlanba.

A teljes cikket a Világgazdaság szerdai számában olvashatja

Értesüljön a gazdasági hírekről első kézből! Iratkozzon fel hírlevelünkre!
Kapcsolódó cikkek