Tizenegy éves csúcson a lakásépítés

Tavaly Budapesten 6341 lakást vettek használatba, 8,6 százalékkal többet, mint 2019-ben. A főváros lakásépítésének egyharmada a XI. kerületben valósult meg. Az ott felépült lakások adják továbbá az országos lakásépítés közel egytizedét – közölte szerdán, a Lakásépítések, építési engedélyek 2020. I-IV. negyedévi jelentésében a KSH.

Országos szinten az átadott lakások száma utoljára 2009-ben volt magasabb a 2020. évinél. Minden település kategóriában nőtt a használatba vett lakások száma. A megyei jogú városokban 55, a többi városban 31, a községekben 45 százalékkal több lakás épült. A megyei jogú városokban tapasztalható erős növekedés csaknem felét három nagyváros:

Debrecen, Győr és Szeged adta, ezek mindegyikében ezernél több új lakás kapott használatbavételi engedélyt.

Több mint kétszeresére nőtt 2019-hez képest az új lakások száma az Észak-Alföldön, de jelentős bővülés történt a Dél-Dunántúlon (181 százalék) és a Dél-Alföldön (170 százalék) is. Csak két régióban csökkent az átadott lakások száma: Közép-Dunántúlon és Észak-Magyarországon egyaránt 13 százalékkal kevesebb lakás épült.

A vállalkozások által épített lakások aránya 57-ről 52 százalékra csökkent, ezzel párhuzamosan a természetes személyek által épített lakásoké 41-ről 47 százalékra növekedett 2019-hez képest. Az új lakóépületekben használatba vett lakások 52 százaléka családi házban, 39 százaléka többlakásos épületben, 5,9 százaléka lakóparkban található. A használatba vett lakások átlagos alapterülete 1,4 négyzetméterrel, 98 négyzetméterre nőtt 2019-hez viszonyítva.

Jelentős fordulat a korábbi évekhez képest, hogy a kiadott építési engedélyek száma 2020-ban számottevően elmaradt a felépített lakásokétól. Az építési engedélyek és bejelentések alapján építendő lakások száma tavaly 22 556 volt, azaz 36 százalékkal kevesebb, mint 2019-ben.

Minden település kategóriában csökkent a lakásépítési kedv. A csökkenés a kisebb települések felé haladva mérséklődik:

Budapesten 48, a megyei jogú városokban 39, a többi városban 32, a községekben pedig 14 százalékkal kevesebb lakás építését kezdeményezték, mint egy évvel korábban.

Az építendő lakások száma kizárólag egy régióban, Közép-Dunántúlon növekedett, 5,6 százalékkal. Emellett csak két megyében tapasztalható számottevő növekedés:

Fejér (64 százalék) és Tolna megyében (28 százalék).

A kiadott új építési engedélyek alapján 20 százalékkal kevesebb, összesen 11 381 lakóépület építését tervezik. A tervezett egylakásos lakóépületek aránya 81 százalék volt, összesen 9 265 darab. Az építtetők az esetek 57 százalékában éltek az egyszerű bejelentés lehetőségével. Ez az arány Budapesten a legalacsonyabb, 13 százalék, és a községekben a legmagasabb, 93 százalék.

A tervezett nem lakóépületek száma 4023 volt, ami 3,4 százalékkal kevesebb, mint 2019-ben.