BUX 51,313.75
-0.27%
BUMIX 4,338.26
+0.32%
CETOP20 2,344.48
0.00%
OTP 17,565
+0.37%
KPACK 16,800
0.00%
0.00%
0.00%
+0.27%
-1.79%
ZWACK 16,500
0.00%
0.00%
ANY 1,565
-0.95%
RABA 1,535
+1.66%
0.00%
+0.35%
-0.56%
0.00%
-0.40%
+0.43%
-0.68%
+0.45%
-2.16%
OTT1 149.2
0.00%
+1.68%
MOL 2,464
+0.16%
+1.84%
ALTEO 1,365
-0.36%
0.00%
+7.30%
EHEP 1,930
-0.77%
-2.42%
+0.81%
MKB 1,972
0.00%
0.00%
0.00%
-0.47%
0.00%
0.00%
SunDell 37,200
0.00%
-1.49%
0.00%
+3.53%
-5.19%
NUTEX 20.45
+0.25%
Forrás
RND Solutions
Ingatlan

Melyik Eb-helyszínen érdemes ingatlant vennünk?

Még nem tudjuk, melyik válogatott nyeri a bajnokságot, de az Eb helyszínéül szolgáló városok ingatlanpiaci szempontból már most rangsorolhatók.

Az Európa-bajnokság napok óta lázban tartja a futball rajongókat, akik a kontinens 11 városában drukkolhatnak kedvenc csapatuknak.

Az Otthon Centrum összeállítása szerint az Eb-t rendező városok közül London messze a legdrágább, a bérleti díj a budapesti négy és félszerese,

de Amszterdam, Koppenhága és München sincs sokkal lemaradva. Lakást venni vagy bérelni az azeri fővárosban a legolcsóbb, míg Budapest belvárosában egy használt lakás négyzetmétere megközelíti az egymilliós határt.

Fotó: Kovács Tamás / MTI

A futball Európa-bajnokságot a sportág történetében először nem egy ország több városában, hanem 11 különböző európai városban rendezik. Köztük Budapesten, a Puskás Aréna három csoportmérkőzés házigazdája volt, és még egy nyolcaddöntő helyszíne lesz. Még nem tudjuk, melyik válogatott nyeri a bajnokságot, de az Eb helyszínéül szolgáló városok ingatlanpiaci szempontból már most rangsorolhatók.

A Numbeo.com adatai alapján a mérkőzések helyszínei között

a legdrágább város London, ahol nemcsak a lakásárak, de a lakbérek is kiemelkedően magasak.

A budapesti belvárosi átlagárhoz képest négy és félszeres a szorzó a londoni city-ben, és a bérleti díjak esetében is hasonló mértékű különbséggel számolhatunk. Ez havi 677 ezer forintos lakbért és 4,5 milliós átlagos négyzetméterárat jelent.

Ugyancsak drágának számít az Amszterdam, Koppenhága, München alkotta trió:

a holland turistaparadicsom központi városrészeiben a budapesti belvároshoz képest bő három és félszeres a bérleti díj, míg a lakások átlagára 2,3-szor magasabb. A bajor fővárosban is több, mint háromszoros a bérleti díj, de itt a vásárlásnál is ugyanilyen szorzóval kell számolni, míg Koppenhága esetében 3,3 és 2,2 a szorzó a havi átlagos bérleti díj, illetve a négyzetméterár tekintetében.

Róma és Glasgow az átlagos magyar jövedelmekhez hasonlítva valamivel megfizethetőbb kategóriának számít,

de ezekben a városokban is kétszeres árat kell fizetni Budapesthez képest. Nyugatról keleti irányba (illetve Sevilla esetében délre) haladva már a budapesti árszint vagy még kedvezőbb ár a jellemző, és ez igaz a bérleti díjakra is. Sevillában kicsit olcsóbb lakást venni, mint Budapesten, azonban a belvárosi bérleti díj az itthoni másfélszerese. Szentpéterváron a budapestihez hasonló árakkal, míg Bukarestben ennél kedvezőbbekkel lehet kalkulálni.

Az Eb-helyszínek legolcsóbb városa Baku.

Az azeri fővárosban egy belvárosi lakás havi átlagos bérleti díja 93 ezer forintnak megfelelő, míg az átlagos négyzetméterár nem éri el a félmillió forintot, ami az Otthon Centrum friss adatai szerint Debrecen árszintjének felel meg. Természetesen a bérleti díjakhoz és árakhoz képest a belvárostól távolabbi ingatlanok minden városban olcsóbbak.

De mi a helyzet Budapesten?

Az Otthon Centrum 2021 első öt hónapjában mért adatai szerint a szűken vett pesti belvárosban a tavalyi év azonos időszakához képest mérséklődtek az árak. A piac azonban kezd éledezni, egyre többen érdeklődnek a befektetők által igencsak kedvelt városrészben.

Fotó: Shutterstock

A használt tégla társasházi lakásokra megkötött adásvételi szerződések alapján a legdrágább továbbra is az V. kerület (973 ezer forint/négyzetméter), amit szorosan követ a budai II. kerület (891 ezer forint/négyzetméter), és nincs sokkal lemaradva az I. a VI., a XI. és a XIII. kerület (800 ezer forint/négyzetméter).

Míg az V. és a XIII. kerületben ez az árszint az egy évvel ezelőttinél alacsonyabb, a budai kerületekben stabil, illetve a XI. kerületben már újra emelkedő tendencia érzékelhető. A külső kerületek közül csak néhányban találni 600 ezer forintnál olcsóbb fajlagos áron tégla építésű társasházi lakást, azonban ezekben a peremkerületekben már mindenhol emelkedő az árszínvonal az egy évvel ezelőtt kötött szerződésekhez képest.

Kapcsolódó cikkek