Még mindig erős alkupozícióban vannak a vevők a magyar lakáspiacon
Itt állíthatja be, hogy a Google keresőben elsők között legyen a VilággazdaságTavaly a használt családi házak teljes árengedménye országosan 13,6 százalék volt, míg a téglalakások árából 8,9, a panelekéből 8,8 százalékot engedtek az eladók. A legnagyobb arányban a paneleknél nőtt az árengedmény mértéke – ismertette a használtlakás-piac 2023-as trendjeit az Otthon Centrum (OC).
Fotó: Kallus György/Világgazdaság
Egyre jobb helyzetbe kerülnek a vevők, abszolút értékben és arányait tekintve is jelentősen nőtt a teljes árengedmény mértéke a használt ingatlanpiac minden szegmensében – összegezte Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője.
Változó, hogy mennyit lehetett alkudni
Az OC adatai szerint tavaly
- a családi házak teljes árengedménye abszolút értékben 4,4 százalékkal nőtt, így éves viszonylatban 13,6 százalékra emelkedett.
- A panellakásoknál 3,7 százalékos változást mértek, egy év alatt így ott 8,8 százalékra nőtt az alku mértéke.
- A téglalakásoknál emelkedett a legkisebb mértékben, 3,1 százalékkal a teljes árengedmény, ám így is 8,9 százalékra nőtt.
Arányait tekintve a panellakásoknál volt a legnagyobb mértékű a teljes árengedmény, a 2022-es évhez viszonyítva tavaly 73 százalékkal nőtt ez az érték, míg a téglalakások és házak esetében 50 százalék körüli változásról beszélhetünk – összegezte az országos adatokat a szakértő.
Fotó: Kallus György/Világgazdaság
A kisebb városok az országos átlagértéktől felfelé mozdultak el, az eladók itt átlagosan 11,4 százalékkal csökkentették az árat a sikeres értékesítésig.
A téglalakások árából átlagosan 8,9 százalékot engedtek az eladók 2023-ban.
A vevők a legkevesebb, 8,2 százalékos engedményt a budai kerületekben tudták kiharcolni, míg a főváros pesti oldalán, az agglomerációban és a legtöbb megyei jogú városban az átlag körül mozgott az alku százalékos aránya.
Az érdeklődők koncentráltabban jelennek meg a nagyvárosokban, így
a távolabbi településeken érezhetően nehezebb lett a lakások értékesítése
– árnyalta az adatokat az elemzési vezető.
Komoly vevők előnyben
A szerződéskötéskori árengedmény mértéke a használt házaknál átlagosan 8, a paneleknél 4,7, a téglalakásoknál 4,4 százalék volt. Konkrét ajánlattétel esetén továbbra is jelentős mértékben lehet alkudni a hirdetési árból – közölte az OC.
