Aki nem tud alkudni, nem kap lakástámogatást
Két értékbecslést is kérnie kell annak, aki a Fészekrakó-programban szeretne félszocpolt szerezni a lakásvásárláshoz. Ráadásul mindkettőnek azt kell bizonyítania: jól alkudott a fiatal pár. Ha az derülne ki, hogy drágán vették a lakást, állami támogatást sem kapnak - írja a Népszabadság. A lakástámogatásokról szóló rendelet módosítása az augusztus 11-i Magyar Közlönyben jelent meg, és kedd óta hatályos. A meglehetősen titokban meghozott szigorító döntés hivatalos indoka a visszaélések visszaszorítása. A Fészekrakóra szánt támogatási keretet ugyanis rosszul becsülték meg, s ezekben a szűkös időkben a kormánynak még 13 milliárd forintot kellett hozzácsapnia az eredetileg alig hétmilliárdos kerethez. A többletkiadás indokai között csak a visszaélések szerepelnek. A bevezetés időpontja, február eleje és július vége között ugyanis majdnem 7500-an igényeltek félszocpolt, összesen 8,8 milliárd forint értékben. A szigorítás alapját azok az élelmes nagycsaládosok jelentik, akik kis értékű, meglehetősen leromlott állagú ingatlanokat vásároltak meg feltűnően magas összegért. A félszocpol egy gyermeknél 450 ezer forint, kettőnél 1,2 millió, három esetében 1,9, négynél pedig 2,4 millió forint (majd minden további csemete százezer forintot ér). Ám mivel eléggé kuszák a szabályok, a fészekrakós támogatással vett házon nincs is valódi eladási tilalom - ezt ugyanis valaki elmulasztotta világosan kimondani a rendeletben. Összefoglalva: a 2,5 millió forint állami támogatás lenyúlásához kellett egy olcsó lakás vagy ház, amelynek adásvételije 3,2 millió forintról szólt, öt gyermek és egy élettárs, akinek csak nyilatkoznia kell arról, hogy az - no meg persze a 35 év alatti életkor. Ezt egy ingatlannal addig lehetett folytatni, amíg volt megfelelő gyermekes szülő.
A szigorítás szerint azonban kedd óta élettársi kapcsolat esetén egyéves múlt kell, és erről igazolás is. Új követelmény, hogy a lakás legalább komfortos legyen - így állnak ellen annak, hogy a nagyon leromlott állapotú házakra vegyenek fel támogatást. A módosítással a bankok is egyetértettek. Az új rendeletbe azonban bekerült egy furcsa korlátozó mondat is. E szerint a Fészekrakó-programban a fiatalok otthonteremtési támogatásával vásárolt lakás vételára "nem lehet több sem az illetékes önkormányzat jegyzője által kiadott értékbizonyítvány szerinti értéknél, sem a hitelintézet által megállapított forgalmi értéknél". Ez a mondat hosszadalmas utánjárást követel meg attól, aki fiatal és támogatást szeretne. Az ő feladatuk kedd óta az, hogy beszerezzék az önkormányzattól az ingatlan adó- és értékbizonyítványát, valamint a banki értékbecslést. Persze azoknak, akik hitelt vesznek fel - látszólag - ez sem gond. Ám azok is kaphatnak támogatást, akik nem kérnek banki kölcsönt. Nekik tehát fel kell kérniük a bankot, menjen ki az értékbecslőjével - minimum 25 ezer forintért - és adjon egy papírt arról, amiről az önkormányzat is. Ráadásként: a banki értékbecslés általában a hitelfedezeti értékre koncentrál (vagyis arra, amilyen áron a pénzintézet minimum el tudja adni a lakást), míg a forgalmi érték tökéletesen más - így azoknak is gondjuk akadhat, akiknél hitelügy miatt egyébként is jár a bank értékbecslője.
A fiataloknak a szabály értelmében mindezen kívül - valahogy - el kell érniük, hogy mindkét becslés nagyobb összegről szóljon, mint ami az adásvételi szerződésben szerepel, vagy legalábbis ugyanannyiról. Ha ez nem megy, nem jár nekik a támogatás. Arra egyelőre nincs válasz, mi van akkor, ha az egyik becslés a vételár alatt, míg a másik a felett van. (Nol.hu)
