Hiánypótló raktározási forma

A hazai ügyfeleknek máig rendhagyó, Magyarországon sokáig csak az amerikai filmekből ismert self storage raktározási formát hozott két éve több szolgáltató is Budapestre. A self storage legtalálóbb magyar megfelelője talán az önkiszolgáló raktár lehetne. A külső megjelenésre olykor egy klaszszikus raktárnak tűnő, de akár direkt erre a célra fejlesztett épület több, a hagyományos felosztástól jóval kisebb helyiséget kínál már akár pár hetes raktározásra is.

A nagyobb helyiségek tökéletesen alkalmasak luxuscikkek – így autók vagy akár hajók –, promóciós termékek tárolására; a kisebbekben pedig bútorokat vagy háztartási cikkeket raktároznak a bérlők, de a cégek gyakran archív anyagok, illetve irodai műszerek hosszabb távú elhelyezésére használják. Az önkiszolgáló raktárlétesítmény biztonságos, rugalmas és költséghatékony megoldást biztosít, amikor a magánszemély vagy cég költözködne, átalakítana vagy csak extra helyet szeretne kialakítani magának. A kibérelt egységet saját lakat, riasztók, illetve kamerák őrzik a nap 24 órájában. A kibérelt egység teljes mértékben személyre szabható, nagysága a legkisebb szekrénykétől egészen egy kisebb hangár méretéig terjedhet, melyben akár egy hajó is könnyen elfér. A self storage szolgáltatás többek között abban különbözik az eddig ismert raktárszolgáltatásoktól, hogy a tulajdonos bemehet a bérelt helyiségébe és kedve szerint ki- vagy bepakolhat, amit csak akar bármikor, a raktár nyitvatartási ideje alatt.

Az önkiszolgáló raktárak piacának egyik meghatározó szereplője a Self Store Budapest, melynek magyar tulajdonosai egy nyaralás során döntöttek a nyitás mellett. „Összebarátkoztunk egy angol úrral, aki Londonban hasonló céget vezet, az ő tapasztalatait használva és a sikerén felbuzdulva indítottuk el vállalkozásunkat 2009 őszén Csepelen” – meséli Harsányi Dániel, a társaság értékesítési igazgatója. A saját tulajdonban lévő, bruttó 5500 négyzetméteres raktárépület jelenleg körülbelül 80 százalékos kihasználtság mellett üzemel. A raktárépületben nagyjából 380 különböző méretű szobát alakítottak ki. Az elmúlt két év tapasztalataiból az látszik, hogy a Self Store Budapest bérlőinek 75 százaléka tipikusan a költözők, lakásfelújítók közül kerül ki, a többi bérlő pedig legtöbbször céges ügyfél. Az átlagos bérleti idő 5,5 hónap körül alakul, hosszabb ideig általában a külföldi bérlők maradnak, vagy olyan magyarok, akik hosszabb ideig külföldön tartózkodnak.

„Az látszik, hogy mindenkinek tetszik ez a szolgáltatás, de az ismeretlenséggel és bizalmatlansággal még mindig küzdünk, ezen azzal próbálunk enyhíteni, hogy becsületesen és megbízhatóan dolgozunk” – mondja Harsányi. „Sokan kérdezik tőlünk, hogy pontosan mekkora területeket is tudnak bérelni. Mindenkinek csak ugyanazt tudjuk mondani: nincsenek általános méretek, mindenki az igényeire szabhatja a raktárszobáját” – húzza alá a szakember.

„A kanadai befektetők annak idején egy hétmillió eurós beruházás keretében olyan világszínvonalú raktárépületet akartak felépíteni, amely megfelel a nemzetközi elvárásoknak” – mondja Forgács Krisztián, az Euro Mini Storage operációs vezetője. A cég 2010 tavaszán nyitotta meg 7500 négyzetméteres, kifejezetten erre a célra épült egységét az M5-ös autópálya kivezetőjénél. Jelenleg az alsó két szinten kialakított 520 raktárszoba 65-70 százalékos kiadottsággal üzemel, de ha igény lesz rá, akkor a felső szint további 2500 négyzetméterét is beépítik, sőt, ha a piaci igények kívánják, akkor további három hasonló épület létrehozását is tervezik.

A piacra lépést az is motiválta, hogy az Egyesült Államokban több évtizedre visszatekintő múltja van ennek a szolgáltatásnak, nagyjából 52000 önkiszolgáló raktár üzemel. „Eleinte nem volt könnyű elfogadtatnunk ezt az ismeretlen raktározási formát, de az elmúlt két év tapasztalatával állítható, hogy ismertsége és elismertsége folyamatosan nő, de az is igaz, hogy évekbe telik, míg mindenki pontosan tudja, miről is van szó” – mondja a szakember.

A lehetőséget főleg a költöző magánszemélyek használják ki, a tipikus bérlő egy-két hónapig marad az Euro Mini Storage-ban, így a bérlők gyorsan forognak. A kanadai tulajdonosok Romániában is nyitottak egy a budapestivel megegyező raktárat.

- a raktárépületbe az arra alkalmas mágneskártyával lehet bejutni, a bérelt raktárszobát pedig minden bérlő saját lakattal zárhatja

- a bérleti díjon felül általában semmilyen díjat nem kell fizetni; a bérleti díj már tartalmazza a maximális biztonságot, a rakodóeszközök használatát, illetve a rezsiköltséget is

- a minimális bérleti idő általában két hét; a bérlés hossza nincs maximálva

- a raktárépületbe az arra alkalmas mágneskártyával lehet bejutni, a bérelt raktárszobát pedig minden bérlő saját lakattal zárhatja

- a bérleti díjon felül általában semmilyen díjat nem kell fizetni; a bérleti díj már tartalmazza a maximális biztonságot, a rakodóeszközök használatát, illetve a rezsiköltséget is

- a minimális bérleti idő általában két hét; a bérlés hossza nincs maximálva-->