A Népszabadság cikke szerint az államnak komoly tervei lehetnek még azzal az 56 hektáros, a Kopaszi-gátat is magában foglaló területtel, amely a napokban került a kormányfő barátjaként ismert Garancsi István vezette Market-csoport, illetve a Kóbor Miklóshoz, a Wallis egykori tranzakciós igazgatójához tartozó River Dunainvest érdekeltségébe. A társaságok célja, hogy a közpark megtartása mellett elindítsák a régóta tervezett fejlesztéseket, lakó- és irodaövezetet alakítsanak ki.
A 2024-es budapesti olimpia megvalósíthatósági tanulmánya alapján a médiaközpontot és a teniszcentrumot is ott, a reménybeli játékok csepeli fő helyszínével szemben építenék fel. A dokumentum több helyszín-variációval számol, de a Kopaszi-gát környéke mindegyikben szerepel. Olyannyira, hogy a tervek egy vasúti megálló kialakításáról is szólnak. A sajtóközpont önmagában 72 milliárd forintos beruházás lenne, a teniszcentrumot csaknem 18 milliárdból alakítanák ki. Az egyik verzió a közvetítőközpontot is oda tervezi.
A hatástanulmány nem szán jelentős szerepet magánbefektetőknek az olimpiai beruházásokban. Ez azt valószínűsíti, hogy ha Budapest elnyeri a rendezési jogot, az állam a közcél érdekében kisajátítja majd a területet. A Népszabadságban korábban bemutatott hatástanulmány a telek északi részére tervezett teniszközpont esetében 7,7 milliárd forint előkészítési és kisajátítási költséggel kalkulál. Ugyanakkor felveti azt is, hogy mivel a terület egy része üzleti célra hasznosítható a játékok után, az állam időlegesen bérbe is veheti a telket.
Budapest persze még nem nyerte el az olimpiarendezés jogát; döntés csak jövő ősszel várható. A Garancsiék által megszerzett telek ettől függetlenül is értékes, ráadásul a tranzakció időzítése is beszédes a lakásépítés áfájának csökkentése és a családi otthonteremtési kedvezmény miatt. A kormány tízmillió forint támogatást és ugyanennyi kedvezményesen kamatozó hitelt ad azoknak a fiatal házaspároknak, amelyek vállalják, hogy három gyermeket nevelnek fel. Ekkora kedvezmény csak új építésű ingatlanokra kapható, tehát az várható, hogy új beruházások indulnak el.
