Jobb híján a biztonságosnak vélt ingatlanba fektetik a pénzüket
Pozitív trendek figyelhetők meg az utóbbi három évben a szerbiai ingatlanpiacon. A kereslet növekedésével az ingatlanárak is emelkednek. Belgrád mellett Újvidéken a legnagyobb a kereslet az ingatlanok iránt, becslések szerint a növekedés átlagosan 10 százalék körüli évente.
A legfrissebb adatok szerint csak a szerb fővárosban tavaly mintegy 16 ezer lakást adtak el. A szerkezetet tekintve 11 ezer lakás régi építésű, 5 ezer pedig új építésű épületben kelt el. Mindez mintegy 900 millió eurós ingatlanforgalmat jelent csak a fővárosban. Szakemberek szerint ritka az olyan eset, hogy valaki lakhatási céllal vesz ingatlant. Mivel Szerbiában nem működik hatékonyan sem a tőzsde, sem a befektetési piac, az emberek jobb híján ingatlanba fektetik a pénzüket részvények, kötvények vagy más pénz- és tőkepiaci instrumentum helyett. A trendeket figyelve valóban a lakásvásárlás a legjobb választás azoknak, akiknek készpénzük van.
A Politika című napilapnak nyilatkozó ingatlanpiaci szakember szerint Szerbiában sokkal több megtakarítás van, mint amennyi az alacsony bérek és életszínvonal alapján feltételezhető lenne. Ezt az a tény is erősíti, hogy a statisztikák szerint a belgrádi lakások vásárlói általában nem fővárosiak, és a vásárlás után sem költöznek oda, hanem többnyire bérbe adják ingatlanukat. Nem csak szerbiaiak fektetnek belgrádi ingatlanba, a belföldi vásárlók aránya meghaladja ugyan az 50 százalékot, de sok a montenegrói és a boszniai befektető is.
A szerb fővárosban négyzetméterenként átlagosan 2000 euróba kerülnek az ingatlanok, de ennél jóval drágább és valamivel olcsóbb lakások is vannak. Szerbia teljes ingatlanértékesítésének több mint 60 százaléka a Vajdaságban és Belgrádban történik, miközben a lakosság kevesebb mint 50 százaléka él ezeken a területeken. Újvidék mellett Belgrádban az Óvárosban, Újbelgrádban és a Vracar városrészben a legdrágábbak az ingatlanok. A városok közül a legolcsóbban Bórban és Nagykikindán lehet lakást venni.
A szerb ingatlanpiacon tapasztalható növekvő kereslet a befektetési szándék mellett az egyre kedvezőbb kamatozású lakáshiteleknek is betudható.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.