Tízmilliárdos Questor-kötvény
A 10 milliárd forint feletti saját tőkéjű és több mint 11 milliárd forintos mérlegfőösszegű Quaestor Pénzügyi Tanácsadó Rt. tízéves futamidejű kötvényekkel kíván piacra lépni. A maximum 10 milliárd forint értékű kötvénypakett folyamatos kibocsátását a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügylelete már engedélyezte.
Az 1000 forint névértékű papírokat április 9-től lehet jegyezni 2004. március 31-ig a Quaestor Értékpapír Rt. irodáiban. Az értékpapírok futamideje azok megvásárlásakor indul, csakúgy, mint kamatozásuk, mely a vétel napjától egy-egy évig érvényes.
Az induló kamat 13,75 százalék, mely a március 19-i kamatmegállapítási napon az ÁKK által közzétett 10,75 százalékos éves referenciahozam, a két százalékpontos garantált kamat és további egy százalékpont eseti prémium összege. Utóbbi nagysága egyébként a cég pénzügyi helyzetétől, terveitől függ.
A kibocsátónak negyedévente van lehetősége a kamat módosítására, ám a már megvásárolt értékpapírokra ez nem vonatkozik. A kamatnagyság egy adott éven belül tehát négyszer is változhat, ám a kötvénytulajdonosokat ez csak az évfordulók napján érinti, hisz a vásárlás napjától egy-egy éven keresztül az ő kamatuk fix.
Bár a kibocsátási tájékoztatóban a kötvények tőzsdei bevezetési kérelme szerepel, erre vélhetően nem kerül sor, hisz minden egyes kötvény, mely más napon lett kibocsátva, más papír. Ugyanezen okból nem lehettek dematerializáltak sem az értékpapírok.
A befolyó külső forrás összegétől függően a társaság ingatlanberuházásait kívánja finanszírozni. Prioritást kapnak a lakáscélú beruházások, ipari célú ingatlanberuházások, helyi önkormányzatokkal együttműködve támogatott lakáscélú beruházások (fecske-, nyugdíjasház).
A kibocsátó irányításával és értékesítési hálózatának alkalmazásával sikeres ingatlanprojektek valósultak meg többek között Debrecenben (sorházak értékesítése, telkek rendezése, közművesítése, értékesítése), Egerben (társas- és üzletház), Budapesten (társasház, ipari ingatlanok értékesítése) és Veresegyházon (lakások, telkek értékesítése).
Az értékesítési célú lakásépítések terén kézenfekvő lehetőség a veresegyházi lakásépítési program folytatása, azonban a lakáscélú beruházások lépései között szerepel az arra alkalmas területek kiválasztása, ingatlanvásárlás, beépítési tervek készítése, közműfejlesztési programok, fejlesztett terület értékesítése, illetve beépítése -- tudtuk meg Vécsey Róbert beruházási igazgatótól. Mint mondta, a kibocsátó nem zárja ki egyéb ingatlanberuházások megvalósítását sem.
