Jogcím-biztosítási tervek
Hazai ügyvédek tavaly év végén megalapították az Első Magyar Jogcímvédő Kft.-t, amely a tervek szerint a magyarországi ingatlanokhoz kötődő jogcímbiztosítás meghonosítását készíti elő - nyilatkozta Márai Mária, a Márai és Társai Ügyvédi Iroda képviselője a Világgazdaságnak.
A szervezők az egyik jelentős - egyelőre meg nem nevezhető, de itthon még nem jelen lévő - amerikai jogcímvédelmi biztosítótársasággal tárgyalnak az együttműködésről, hiszen ilyen jellegű tevékenységet csak minimum 100 millió forintos jegyzett tőkéjű részvénytársaság végezhet. Az Első Magyar Jogcímvédő Kft. több hazai biztosítóval is felvette a kapcsolatot.
Az angolszász államokban ismert jogcímbiztosítás ingatlanok adásvételekor áll jót a felek kockázatáért. Biztosítási díj fejében átvállalja az eladót terhelő jogszavatossági kötelezettséget a vevő, vagy a harmadik személyként jelen lévő hitelező felé, beleértve a jogvita miatti jogi képviseleti és egyéb költségeket is. Márai szerint előfordulhatnak olyan esetek is, amikor éppen az eladó szorulhat védelemre (például, ha korábbi vételénél őt is megtévesztették), így ő is köthet ilyen jellegű biztosítást. Hozzátette: az általános szerződési feltételek kidolgozása folyamatban van.
A jogcímbiztosítás védelmet nyújthat például azon rosszhiszemű eladók ellen, akik egyszerre több magánszemélynek, cégnek adják el az adott ingatlant. Segíthet a földhivatal tévedései esetén, ha az adott hatóság véletlenül rosszul vezeti át a tranzakcióval kapcsolatos adatokat, s azokat csak tetemes költséggel, jogi utánjárással lehet kiigazítani.
A biztosítási díj - a jelenlegi amerikai gyakorlatnak megfelelően - az ingatlan teljes értékének 0,1-0,2 ezrelékére rúgna. Márai elmondta: elképzelésük szerint partnerbiztosítójuk a tevékenységgel nemcsak Magyarországon, de egész Közép-Európában elindulhatna. A "logisztikai központ" azonban Budapesten lenne.
Binder István
