Nem vonzó a támogatott hitel

Töredékére zuhant vissza tavaly a használt lakásokra igénybe vett támogatott hitelek volumene: 121,3 milliárd forintra kötöttek szerződést, ez alig több mint negyede az egy évvel korábbinak - állapítja meg legújabb elemzésében a DEM Információs és Gazdaságkutató Iroda Kft. Májusban volt az igazi törés, akkor a felvett kölcsön értéke - 7,5 milliárd - a fele volt az egy hónappal korábbinak. Az év második felében az összeg rendre ez alatt maradt, sőt az év utolsó három hónapjában már csak ötmilliárd körül alakult. Mint emlékezetes, 2003-ban ugyanebben az időszakban még ennek az értéknek az ötszörösét vették fel átlagos hitelként a használt lakást vásárlók.

Az új lakásoknál is csökkenő érdeklődést regisztrált a támogatott hitelek iránt a DEM. Összesen 172,1 milliárd forint értékben köttettek szerződések, szemben az egy évvel korábbi 236,7 milliárddal, vagyis háromnegyedére esett vissza a forgalom. Az év elején még volt olyan hónap, amikor húszmilliárd volt a felvett hitel értéke, később azonban már a 15 milliárdot sem érte el, sőt júliusban és novemberben tízmilliárd körül alakult. Az átlagos - 14,3 milliárdos - érték a két évvel korábbi szintnek felel meg. A támogatott hitelek visszaszorulása mellett gőzerővel törtek előre a piaci, nagyrészt deviza alapú lakáshitelek. A megkötött szerződések havi értéke a május-december közötti időszakban megközelítette a támogatott hitelek állományát. Az év elején a piaci kölcsönök a teljes állomány 3,5 százalékát tették ki, ez decemberre közelítette a 36 százalékot.

Az iroda értékelése szerint a 2004-es folyamatokra elsősorban az nyomta rá a bélyegét, hogy a megelőző évben a kedvező szabályozás, a szigorításoktól való félelem és a központi bérintézkedések együttes hatására aki tehette, fel is vette az államilag támogatott hitelt. A DEM erre az évre már némi élénkülésre számít, nem utolsósorban annak köszönhetően, hogy kissé olcsóbbak lesznek a hitelek, így nő irántuk a kereslet.