Magyarországé az egyetlen független jelzálogbank
A jelzálogkölcsönzés terjedése olyan lakossági kölcsönzési lázhoz vezetett Kelet-Európában, ami az elmúlt néhány évben átalakította a térségi bankrendszert, bár a GDP-arányos jelzálog-kintlevőség még mindig eltörpül a nyugat-európai mellett - áll a Fitch Ratings Londonban kiadott új térségi szektorelemzésében. Eszerint Kelet-Európában egyedül Magyarországon működik ténylegesen független jelzálogbank.
A legnagyobb európai hitelminősítő tízoldalas elemzése szerint jóllehet a jelzálogtermékek már a 90-es években megjelentek Kelet-Európában, e piac azonban érdemben csak 2000-től növekszik. Egyes országokban a hitelpiaci növekedés legnagyobb egyedi eleme a jelzálogkölcsönzés terjedése: a Fitch kimutatása szerint a teljes, 2004-2005-ös hitelkihelyezési értéknövekedésen belül Csehországban hozzávetőleg 90 százalék, Szlovákiában és Lengyelországban csaknem 50 százalék a jelzálogpiaci növekedés súlya.
Magyarországon e hiteltermék értéknövekedése a teljes hitelpiaci növekedésnek mintegy 30 százalékát adja, a Fitch-jelentéshez mellékelt grafikon szerint. A jelzáloghitel gyors térhódításának okai között van a hitelminősítő szerint az, hogy az EU-csatlakozási folyamattal ezekben az országokban a korábban magas nominális kamatszint közelíteni kezdett a sokkal alacsonyabb uniós kamatokhoz, ezáltal megfizethetőbbé vált a jelzálog-finanszírozás. Emellett - például Magyarországon - "nagyvonalú" támogatások is csökkentették a jelzáloghitelek tényleges árát. (MTI Eco)
