A lakáshitelek harmadát a lakástakarékok folyósítják

Évek óta zuhanórepülésben van az építőipar, elsősorban a lakásépítés produkál elkeserítő adatokat. Míg az előző évized közepén még több mint 40 ezer új lakásba költözhettek be a lakók, addig tavaly ezek száma már a 13 ezret sem érte el. Az okok mögött elsősorban a hitelpiaci gondok állnak, mind a hitelek iránti kereslet, mind pedig a kínálat rendkívül alacsony szintű. A sok hitelbedőlés után ugyanis a vevők mostanra óvatosabbá váltak, a bankok pedig szigorú feltételekkel, nagyobb önrész megkövetelésével igyekeznek csökkenteni kockázataikat. Egyelőre az újonnan igénybe vehető központi támogatási eszközök – a szocpol és a lakásvásárláshoz igénybe vehető kamattámogatás – keresletélénkítő hatása sem érzékelhető – mondják a lakáspiaci szereplők.

A Fundamenta-Lakáskassza Zrt. is érzékeli – mint írják –, hogy a lakosság elfordult a kockázatos lakáshitel-konstrukcióktól. Tapasztalataik szerint inkább az egyszerű, áttekinthető, kiszámítható hiteltermékek után van érdeklődés. Nem véletlen, hogy a végtörlesztési időszakot követően, azaz a márciustól aláírt lakáshitel-szerződések mintegy harmadát a hazai bankszektoron belül a lakástakarékok kötötték, lakásfinanszírozási tevékenységük a gazdasági nehézségek között is tartós növekedést mutat, ellentétben az összpiaci trendekkel. Gergely Károly elnök-vezérigazgató szerint mára a lakástakarék-rendszer a hazai lakásfinanszírozás egyik meghatározó szegmensévé vált. A jövő évet illetően a szakember már a lakáshitel-volumen növekedését prognosztizálja, amelyben szerinte szintén fontos szerepet játszik majd a hazai lakástakarék-rendszer.