Rejtett tartalékból meríthet idén a tőzsde
Bevált a szabályozott ingatlanbefektetési társaságokról szóló jogszabály-módosítás: a változtatások óta egyre több cég keresi meg a tanácsadókat, hogy bonyolítsák le a SZIT-té válást.
Hamarosan megszűnhet a Graphisoft Park még különlegesnek tekinthető státusza a Budapesti Értéktőzsdén: a BIF és az Appeninn korábban jelezte, már idén szabályozott ingatlanbefektetési társasággá (SZIT) alakulna, az elmúlt hetekben pedig újabb cégek – a Finext, a Westend Ingatlanhasznosító Kft. és a BILK Logisztikai Zrt.
– jelentették be hasonló szándékukat.
A Real Estate Invest Trust (REIT) mintájára működő társaságok ugyan 2011 óta részei a magyar jogrendnek, de a NAV 2017-ig egyetlen céget sem vett SZIT-ként nyilvántartásba. A tavalyi törvénymódosítás több feltételt enyhített, azóta egyre több ingatlancég szeretne élni a társasági- és az iparűzésiadó-mentességgel és az ingatlanszerzéshez kapcsolódó
illetékkedvezménnyel (2 százalék a mértéke) kecsegtető cégforma lehetőségével. A BÉT-en jegyzett ingatlanhasznosító vállalatok közül eddig a Graphisoft Park kapta meg az adóhatóságtól a SZIT-státuszt, az Appeninn már rendelkezik az elvárt, minimum 25 százalékos közkézhányadaránnyal – esetében ez 41,92 százalék –, a BIF viszont még nem, a részvényeinek csupán 11,17 százaléka van kisrészvényesek tulajdonában.
Az utóbbi társaságnak jelentős mennyiségű saját részvény van a tulajdonában (április közepi adatok szerint 17,28 százalék), a BIF vezérigazgatója pedig korábban jelezte, ezt az állományt tervezik felhasználni a SZIT-té válás feltételeinek teljesítéséhez. Nagy volumenű részvényeladástól nem kell tartani, hiszen a korábbi nyilatkozataik szerint ezeket a papírokat nem a tőzsdén értékesítik, hanem a portfólió bővítéséhez használják fel, vagyis saját részvényekkel fizetnek majd ingatlanokért.
A teljes cikket a Világgazdaság csütörtöki számában olvashatja
