Maximálják a záloghitelek késedelmi kamatát
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) új, szeptember közepétől alkalmazandó ajánlást adott ki a kézizálog fedezete mellett nyújtott pénzkölcsönnel kapcsolatos jegybanki elvárásokról a kiszámíthatóság növelése és az egységes jogszabály-alkalmazás elősegítése érdekében.
A jegybank elvárja, hogy a zálogtárgyat futamidőn vagy türelmi időn belüli kiváltás esetén haladéktalanul, a türelmi időt követően (de még a kényszerértékesítés előtt) pedig 5 munkanapon belül visszaadják az ügyfélnek. A zálogtárgy kiváltását csak kivételes esetben – például az értéktárolás egyedi jellemzői miatt – köthetik előzetes bejelentéshez a zálogszolgáltatók. A jegybank elvárja, hogy a zálogtárgyak – zálogjegyen is feltüntetett – becsértéke a valós piaci értékhez igazodjon.
Jegybanki elvárás lesz, hogy a szolgáltató a futamidő lejártától a kényszerértékesítésig terjedő időszakban maximálja az általa felszámítható kamatok, díjak és egyéb költségek összegét, amelyeknek igazodniuk kell a zálogtárgy őrzésével, értékének megóvásával, valamint a kényszerértékesítéssel kapcsolatban ténylegesen felmerülő költségekhez – a jegybank jelzi, hogy ilyen esetekben sem fogadható el a szerződésszerű teljesítés ügyleti kamatát többszörösen meghaladó díj felszámítása. Az MNB – a jelzáloghitelekre vonatkozó fair banki előírás mintájára – az ügyfél késedelme esetén a késedelem időtartamára legfeljebb az adott zálogkölcsön ügyleti kamatának másfélszeresét 3 százalékponttal meghaladó mértékű (s a zálogkölcsönök teljes THM-plafonját meg nem haladó) késedelmi kamat alkalmazását ajánlja.
Nagyobb fontosságot biztosít az ajánlás az ügyfél szerződéskötést megelőző tájékoztatásának, a kamaton, díjon és egyéb költségeken kívül különösen a türelmi és a várakozási időről, a futamidő-hoszabbításról és a kényszerértékesítésről kell tájékoztatni. Fontos az ügyfelet figyelmeztetni arra, hogy a kényszerértékesítést követően a pénzügyi intézménynek elszámolási kötelezettsége van az ügyféllel szemben – itt az MNB a kényszerértékesítés után legfeljebb 30 napot ad a szolgáltatónak arra, hogy értesítse az ügyfelet az az őt megillető összegről.
