Csökkenhet a Duna House nyeresége
Késéssel reagálta le a magyar részvénypiac a lakás-takarékpénztár (ltp) állami kivezetéséről szóló törvénymódosítást: az ltp-szerződésekből jutalékbevételt elkönyvelő Duna House (DH) papírjain eleinte nem látszott a tervezett intézkedés hatása, a hétfői zárásban 5,9 százalékos mínuszba lökték az árfolyamot. Tegnap óriási csapkodás jellemezte a részvény piacát, a DH-papírok délelőtt mínusz 4 százalékban jártak, majd 5 százalékos pluszban is mozogtak. Ennek fő oka az volt, hogy keddre megérkezett a profitfigyelmeztetés: a DH szerint az adókedvezmény megszűnésével jelentősen visszaeshet az ltp-termékek vonzereje, és a jövőbeni volumen akár nullára is csökkenhet. Az első fél évben 68 millió forintos bruttó profitot realizáltak ezen az üzletágon, a törvénymódosításnak viszont rövid távon negatív hatása lehet a konszolidált eredményre – írták. Az alaptevékenység idei profit-előrejelzésén – amely nettó 950 és 1150 millió forint között lehet – viszont nem változtatnak. Közép- és hosszú távon a hitelközvetítői piac konszolidációját várja a Duna House, ami növelheti a cég piaci részesedését a jelzálog-hitelezésben, és akár teljesen ellensúlyozhatja a kieső ltp-árbevételt. Az Erste elemzése szerint az eredményhatás a Duna House éves profitjának a 10 százalékát is elérheti, de ez csak jövőre realizálódik, ugyanakkor a jelzáloghitel-értékesítés bővülése részben kompenzálhatja a kiesést.
A Concorde keddi elemzésében arra hívta fel a figyelmet, hogy a negyedik negyedévben kieső bevételt az idén különösen jól teljesítő – volumenében az év első kilenc hónapjában a tavalyi teljes évit elérő – hitelközvetítés jutaléka képes lehet ellensúlyozni. Pozitívum, hogy éves szinten az ltp-üzletágból kieső profit 140 millió forint (részvényenként mintegy 340 forint) lehet, vagyis kevesebb a Concorde előzetes becslésénél. Összességében az intézkedés negatív hatású, de kevésbé drámai az első fogadtatásnál – jelezte az elemzés.
Az OTP Bank a lakás-takarékpénztári üzletágból a nem konszolidált nyereségének kevesebb mint egy százalékát – mintegy 2,4 milliárd forintot – realizálta, a csoportszintű profiton belül pedig még ennél is kevesebb lehet a részesedés – mondta a Világgazdaságnak Le Phuong Hai Thanh, a Concorde vezető elemzője. Véleménye szerint a lakás-takarékpénztári állami támogatás kivezetése miatt az OTP-nek nincs most különösebb, stratégiai értelemben vett teendője. Úgy látja, a lakásvásárlás vagy -felújítás előtt álló, élő ltp-szerződéssel nem rendelkező ügyfelek a jövőben vélhetően az eredetileg tervezettnél nagyobb összegű hitelt vehetnek fel, vagy pedig rendszeres havi megtakarításaikból állampapírt vagy más befektetési alternatívát vásárolnak.
Bár előzetes kalkulációk erről még nem készültek, a Concorde vezető elemzője szerint az ltp-támogatások kivezetése nem veti vissza drámaian az építőipar teljesítményét. A Masterplast építőipari szigetelőanyagainak forgalma egyaránt kötődik az új építésű ingatlanokhoz és a felújítási piachoz is. A társaság korábban azt közölte, hogy az újlakás-piac 2020 után várható visszaesését ellensúlyozni lehet: élénkülésre számítottak többek között az ingatlanfelújítások területén. A jelenleg is futó ltp-szerződések egy részét is felújítást tervező társasházak kötötték, a 2017-es adatok szerint 50 ezer ilyen ügyfél van.
Csányi nem aggódik
Csányi Sándor, az OTP Bank elnök-vezérigazgatója a Hvg.hu-nak azt mondta, ha arról lenne szó, hogy egy jövedelemforrás vagy egy támogatott hitel lehetősége esne ki a lakosság vagy a bankok számára, az talán nagyobb problémát okozna. De mivel a most megszüntetett támogatást további lakáscélokra csoportosítják át, nem számít üzleti értelemben jelentős változásra. | VG
