Jók a Graphisoft kilátásai idén

A KBC korábban is optimista volt a cég jövőjével kapcsolatban. Egyrészt a tavalyi év a várakozásoknak megfelelően alakult, még ha különösebb meglepetést nem is szállított a társaság. Ám a kedvező kilátások és a költségek várható csökkenése mégis felfelé tolta a részvény célárát. A Graphisoft Park 2018 második felére befejezte az új épületek építését a déli területen, s a bérlők már be is költöztek.

Így az idei lehet az első olyan év, amikor az elkészült új irodák teljes mértékben hozzájárulnak a bérletidíj-bevételekhez. Az elmúlt év fejlesztéseinek köszönhetően 82 000 négyzetméterre nőtt a bérbe adható irodaterület.

Jelenleg 95 százalékos a kihasználtság, ami most a déli területre átköltöző bérlők megüresedett irodái miatt kicsivel alacsonyabb a megszokottnál. A bérletidíj-bevételek így 14 millió euró felett alakulhatnak az idén, és enyhe növekedést várnak a következő években is.

Hosszú távon stabil cash flow termeléssel lehet számolni. Közben az ingatlanfejlesztéssel járó költségek is csökkennek, így mindkét hatás alapján újabb jó év jöhet a Graphisoft Parknál. Érdemi pozitív fejlemény még az lenne, ha újabb fejlesztés indulna a közeljövőben, illetve az északi terület is teljes mértékben alkalmas lenne az ingatlanfejlesztésre. Ehhez azonban a bérlői igények bővülésére is szükség van. Korábban már közzétette a társaság, hogy idén 126 forint osztalékot fizet részvényenként, ami az előrejelzés szerint jövőre 137 forint körül alakulhat.

A teljes cikk a Világgazdaság hétfői számában olvasható