Piacvezető céggé válik Svédországban a Vonovia
A Vonovia német ingatlankezelő társaság 12,2 milliárd svéd koronáért (1 svéd korona = 31,2 forint) megveszi a stockholmi Nasdaqon jegyzett Hembla AB 69 százalékos befolyást biztosító részvénycsomagját az amerikai Blackstone pénzügyi befektető egyik leányvállalatától – közölte a német cég hétfőn. Az egy részvényre eső 215 koronás vételár mintegy 12 százalékos prémiumot tartalmaz a több mint 21 ezer, zömében stockholmi és Stockholm környéki lakást a portfóliójában tartó svéd cég papírjainak az utóbbi időszakban kialakult 190 koronás átlagárához képest. A vételárat a németek a tavaszi tőkeemelés összegéből és hitelből fedezik. A Vonovia a legkésőbb novemberre várt svéd versenyhatósági jóváhagyás után kötelező vételi ajánlattal keresi meg a Hembla többi részvényesét.
Új szerzeményünk tökéletesen kiegészíti svédországi lakáskínálatunkat – jelentette ki Rolf Buch, a Vonovia vezérigazgatója. A bochumi székhelyű, Dax indextag vállalat tavaly ugyanis már felvásárolta a 16 600 stockholmi, malmői és göteborgi lakás tulajdonjogával rendelkező Victoria Parkot. A Hembla többségi részesedésének megszerzésével a Vonovia piacvezetővé válik a skandináv országban, ahol Rolf Buch szerint hosszú távon kíván jelen lenni vonzó és minőségi lakásállományával. A német konszern az anyaországán és Svédországon kívül Ausztriában is jelen van, ahol már két bérlakás-üzemeltető leányvállalatot is megszerzett. A három országban a Vonovia 47 milliárd euró értékben összesen 397 ezer lakást hasznosít.
Németországban azonban a lakóingatlanok bérbeadásával foglalkozó társaság a folyamatosan emelkedő nagyvárosi lakbérek miatt egyre hevesebb kritikákkal kénytelen szembesülni, mivel a bérlőknek lassan leküzdhetetlen nehézséget okoz a bérleti díjak kigazdálkodása. A Berlint vezető szenátus megnyugtatásul a lakbérek felső korlátjának megállapítását tervezi. A rendelettervezet szerint június 18-ig visszaható hatállyal a bérleti díjakat a bérbeadók a német főváros területén 2021-ig nem emelhetik. Azután is legfeljebb 1,3 százalékkal nőhetnek évente a lakbérek, ha a szenátus által rögzített felső korlátot nem lépik át.
A Vonovia részvényei hétfő délelőtt felülteljesítők voltak a DAX-részvények között. Miközben a harminc legtőkeerősebb német konszern részvényeinek árfolyammozgását tükröző index csaknem 1,5 százalékkal gyengült, a Vonovia papírjai csupán néhány tizedszázalékkal csúsztak vissza.
