Szintet lépett az Appeninn
Az Appeninn első féléves, 10,4 millió eurós konszolidált adózott nyeresége csaknem a 14-szeresét teszi ki az előző év azonos időszakában elért profitjának – derül ki a tőzsde Prémium kategóriájában jegyzett társaság gyorsjelentéséből. A cég egy részvényre jutó nyeresége a tavalyi 1,7 eurócentről 21,2 centre hízott. Az eredményjavulás azonban főként a Pro-Mot Hungária Kft. megszerzésén realizált, 8,1 millió eurós negatív goodwillnek (badwill) köszönhető, amit a pénzügyi műveletek bevételei között tüntettek fel. A Club Aliga Üdülőközpont részét képező, 37 hektáros terület tulajdonjogával, valamint az üdülő további tízhektáros részén vagyonkezelői jogokkal rendelkező kft. 75 százalékos üzletrészét az Appeninn egyik leányvállalata vásárolta meg még januárban, ezek szerint jóval a fair értéke alatti áron.
Számottevően, 955 ezer euróról hárommillió euróra nőtt a cég – pénzügyi műveletekből származó eredményt nem tartalmazó – EBITDA-ja is. Az Appeninn csoport főtevékenységéből, azaz az ingatlanok bérbeadásából származó bevételek a bázisidőszakban elért 2,7 millió euróról 73 százalékkal, 4,7 millió euróra nőttek. A bérbeadás 3,3 millió eurós közvetlen fedezete 87 százalékkal múlja felül a referencia-időszakban elért értéket.
Az Appeninn nyereségét nagyban növelték a tavaly megszerzett ingatlanok bérletidíj-bevételei, mint például a 18 darab, a SPAR kiskereskedelmi lánc által bérelt irodai-kereskedelmi ingatlan, valamint az Üllői út 48. alatti irodaház.
A holding teljes ingatlanvagyonának becsült értéke június 30-án 148,5 millió euró volt, a portfólión belül az első fél évben 39 ingatlan termelt jövedelmet kiemelkedő kihasználtság mellett. Új szerzeményként a tárgyidőszakban csupán a már említett Pro-Mot Kft. (Club Aliga) került a cég vagyonába.
Az Appeninn igazgatótanácsa továbbra is kiemelkedő növekedési potenciált lát a hazai irodák, valamint kiskereskedelmi ingatlanok piacán, ezért újabb akvizíciók és fejlesztések várhatók, de szóba jöhet a portfólió részleges átalakítása is. Vizsgálják például az Andrássy út 59. és az Andrássy út 105. szám alatti ingatlanok értékesítésének a lehetőségét.
A jelentésre az Appeninn részvényeinek árfolyama pénteken 3,4 százalékkal 445 forintra emelkedett, ám messze elmarad a Concorde elemzői által megállapított 743 forintos célártól.
Az Appeninn értékeltségét érintheti, hogy a cégben 18,7 százalékos részvénypakettel rendelkező Opus eladná teljes érdekeltségét. A részvénycsomag 9 százalékos tulajdoni hányadot megtestesítő részének megvásárlására az ingatlanhasznosító társaság legnagyobb tulajdonosa, a BDPST Zrt. (20,3 százalék) pénteken szándéknyilatkozatot adott ki. A BDPST nem tesz nyilvános vételi ajánlatot az Appeninn többi részvényére. Szintén friss hír, hogy az igazgatótanács az október 14-re összehívott közgyűlésnek Bernáth Tamás vezérigazgatói kinevezésére tett javaslatot.
