MNB: jöhet a zöldjelzáloglevél
VG | Az MNB zöldjelzáloglevelek jövőbeni kibocsátását és a zöldjelzáloghitelek elterjedését támogatja a forintlejárati összhangra vonatkozó szabályozás módosításával.
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) a Zöldprogramjának megfelelően támogatja a pénzügyi rendszer hozzájárulását a klímaváltozással kapcsolatos kockázatok mérsékléséhez. Ennek keretében – áll a közleményében – felülvizsgálta a jelzáloghitel-finanszírozás megfelelési mutatójára (JMM) vonatkozó szabályozását. A módosítás értelmében 2021. július 1-jétől a zöldjelzálog-alapú források kedvezményes súlyozással vehetők figyelembe a mutató számításakor. A módosítás ösztönzi a nemzetközileg egyre elterjedtebb zöldjelzáloglevelek jövőbeli hazai kibocsátását, ezen keresztül pedig a zöldingatlanokat finanszírozó jelzáloghitelek elterjedését is. Az MNB rendeletét érintő egyéb, pénzügyi stabilitási célokat erősítő módosítások 2022. október 1-jén lépnek hatályba.
Az MNB 2019 óta dolgozik egy átfogó, a zöldpénzügyek széles területét érintő projekten, amelynek része az energiahatékony zöldingatlanok finanszírozását elősegítő jelzáloglevelek piacát érintő fejlesztés. Ezek hazai elterjedése a többi között a lakásállomány energetikai jellemzőinek javítását szolgálja. A zöldbefektetések iránti egyre nagyobb érdeklődés miatt a zöldinstrumentumok új, diverzifikáltabb, stabil forrásbevonási lehetőséget is jelenthetnek a bankszektornak. A zöldjelzáloglevél-piac támogatásának egyik pillére tehát keresletoldali ösztönzőként az MNB zöldjelzáloglevél-vásárlási programja lesz, a másik a JMM-re vonatkozó rendelkezések módosítása, ami kínálati oldalon ösztönzi a zöldjelzáloglevelek kibocsátását.
Az említett július 1-jei időponttól a JMM számításakor az öt éven túli eredeti futamidejű, zöldjelzálogalapú forrásokat magasabb, 1,5-szeres súllyal lehet figyelembe venni. A szektorszintű forintlejárati összhang növelése érdekében úgy módosult a szabályozás, hogy a mutató elvárt minimumszintje 25-ről 30 százalékra nő, elvárássá vált az újonnan kibocsátott jelzáloglevelek tőzsdei bevezetése, valamint a koronavírus-járvány miatt felfüggesztett, a bankok közti jelzáloglevél-kereszttulajdonlási korlátozások módosított formában való visszavezetése. Ez alól árjegyzési célú tulajdonlás esetén kedvezményben lehet részesülni. Ezek a változtatások a megfelelő banki felkészülési idő biztosítása érdekében 2022. október 1-jén lépnek életbe, és várhatóan nem okoznak érdemi alkalmazkodási nehézséget a bankoknak.
Fontos cél a hazai lakásállomány energetikai jellemzőinek javítása
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.