Negyven százalékot zuhant idén eddig a vietnámi NoVaLand ingatlanfejlesztő részvényárfolyama Ho Si Minh-város tőzsdéjén (HOSE). Bár a HOSE vezető indexe, a VNI is bő 30 százalékot szánkázott, de a NoVaLand ehhez képest is sokkal gyengébben teljesített.
Fotó: Manan Vatsjajana / AFP
Az ország második legnagyobb ingatlancége likviditási gondokkal küzd,
ezért elbocsátásokkal csökkenti a költségeket, és eszközei értékesítésével próbál pénzhez jutni. Ráadásul most meglehetősen zűrzavaros a vietnámi hitelpiac, az ország valutája, a dong is lejtőre került, miután a jegybank lazította a dollárhoz rögzítettséget. Továbbá letartóztatások borzolták a kedélyeket a helyi ingatlanpiacon.
A NoVaLand nehéz pénzügyi helyzete annál is riasztóbb, mert ez a cég volt az ingatlanszektor legnagyobb vállalati kötvénykibocsátója ebben az évben
396,3 millió dollárnyi dongban denominált értékpapír piacra dobásával. A NoVaLand-részvény piaca szinte lefagyott hétfőn a Ho Si Mihn-városi tőzsdeparketten. A Reuters értesülései szerint a Novagroup anyavállalat üzleti köre próbálja készpénzhez segíteni a NoVaLandot, hogy törleszteni tudja a hiteleit, s finanszírozza a működését. A hétfőn már az első órákban 7 százalékot esett.
Rontotta az egyébként is borús befektetői hangulatot, hogy a HOSE közleménye szerint a Nova Saigon Royal leánycég ezermilliárd dongos kötvénykibocsátása sikertelenül zárult.
A Reuters forrásai szerint
a NoVaLand dolgozói felét elbocsátotta, és az építkezéseket leállította.
Hétfőn a NoVaLand elnöke, Bui Xuan Huy egy interjúban reményét fejezte ki, hogy a Vietnámi Állami Bank hitelhez juttatja az ingatlanfejlesztőket és az ingatlanbefektetőket. A jegybank a hét végén közölte: kereskedelmi bankokkal tárgyal, s likviditási támogatást ajánlott fel.
A 2007-ben alapított NoVaLand főként lakóingatlanokat és luxusüdülőket épít. Piaci kapitalizációja 4,7 milliárd dollár. A múlt hónapban év per év alapon a nyereség 19 százalékos csökkenéséről számolt be, amit az erősödő dollárral és a növekvő költségekkel magyarázott.
A cég hétfőn a hitelezőivel tárgyalt finanszírozásáról, átütemezési lehetőségekről.
A Moody’s hitelminősítő ügynökség augusztus végén közölte, hogy a vietnámi ingatlanpiacon a kereslet várhatóan erős marad 2023-ig.
