Meglepte a piacot Kína legnagyobb magánkézben lévő ingatlanfejlesztő társasága. A Country Garden 22,5 millió dollárnyi lejárt kupont fizetett ki a nemzetközi kötvénytulajdonosoknak közvetlenül a 30 napos türelmi időszak vége előtt. Pedig pár hete még aggasztó hírek érkeztek. Az ingatlanóriás a január és június közötti időszakban 48,9 milliárd jüan nettó veszteséget könyvelt el, szemben a tavalyi második félévi 6,7 milliárd jüanos veszteséggel és a tavalyi első fél év 612 millió jüan nettó nyereségével.
A kínai cég
egyelőre elkerülte a nemzetközi adósságcsődöt.
Az egymilliárd dollár össznévértékű amerikaidollár-kötvények most kifizetett kuponjai eredetileg augusztus elején voltak esedékesek.
A Country Garden a kínai ingatlanszektor legnagyobb túlélő fejlesztője, miután több tucat versenytársa nem teljesítette az adósságát. A bajba jutott szektortársak közül legismertebb az augusztusban a tőzsdére hongkongi halálugrással visszatért Evergrande.
Kínában továbbra is zsugorodnak az újlakás-eladások, erőtlen a fogyasztói bizalom, és a potenciális lakásvásárlók aggódnak az ingatlanárak alakulása miatt, miközben Kína gazdasága felpörög.
Augusztusban a legnagyobb kínai fejlesztők újlakás-eladásai harmadával estek vissza, év per év alapon. Míg
a Country Garden 70 százalékos zuhanást
regisztrált. A piac továbbra is pesszimistán ítéli meg a foshani székhelyű vállalat fizetőképességét. Június 30-án a Country Garden 15 milliárd dollárnak megfelelő kötvénnyel, banki hitellel és egyéb, egy éven belül esedékes tartozással rendelkezett.
A két most kifizetett kötvény
mélyen a névértéke alatt, dolláronként 10 cent körül forgott
kedden.
Emellett a kínai cég hétfőn 600 ezer dollár körüli kamatot fizetett egy malajziai devizában denominált kötvénye után. Továbbá azt tervezi, hogy meghosszabbítja a lejáratát hét kínai belföldi kötvényének.
Szeptemberben a Country Gardennek még két dollárkötvényszelvénye esedékes összesen 55 millió dollár értékben. Jövő év januárjában pedig 1 milliárd dollár kifizetésének érkezik el a határideje.
Kétévnyi tétlenség után Peking próbálja élénkíteni a kínai lakáspiacot.
Az elmúlt hetekben a szabályozó hatóságok megkönnyítették a kínai polgárok ingatlanvásárlását:
kitágították az első lakást vásárló definícióját,
s csökkentették az első és második lakásvásárlás minimális önrészének arányát.
