Állami segítség és befektetői pénz a Fradinak

Az FTC bajnoki mérkőzéseit jellemző unalmas légkör akár a téli szünetre is átülhetett volna, ha éppen a klub számára nem lenne létkérdés az általa használt ingatlan vagyonkezelői jogának mielőbbi értékesítése. Igen ám, de nem mindenki játszik egy csapatban. A Központi Vagyoni Igazgatóságnál például egészen januárig nem foglalkoznak az FTC ügyével, noha a vagyonkezelői jog megvételére az egyetlen érvényes pályázatot benyújtó cég a kitűzött múlt pénteki határidőig a hiányzó garanciákat is megszerezte, és ezeket továbbította is a KVI-nek.

A klubnak ráadásul azért is égető szüksége lenne a megállapodásra, mert december végéig vissza kellene fizetnie a korábban felvett 238 millió forintos hitelt, amelynek határidejét az utóbbi időben többször is módosították.

Aggódni – úgy tűnik – mégsem kell a nagy múltú csapatnak, az állam ugyanis a klub segítségére siet. A Nemzeti Sporthivatal (NSH) elnöke, Ábrahám Attila a múlt heti tájékoztatóján már jelezte: az év végéig a beruházótól függetlenül is rendezik a hitel kérdését. Erre az FTC, az NSH és a Sportfolió Kht. korábban kötött háromoldalú szerződésének köszönhetően kerülhet sor. A 238 milliós összeget az FTC-nek majd a későbbiekben kell az állam számára visszafizetnie.

Tény: ezzel mindenképpen jobban járt az állam, mint az FTC korábbi elképzelésének valóra váltásával. A szerint ugyanis a Fradi a futballstadionjának használati jogát adta volna át 2016-ig, cserébe viszont 1,7 milliárd forintot fizettek volna neki. A mostani segítség ezek ismeretében már nem is annyira meglepő, bár elgondolkodtató, hiszen a legutóbbi kormányváltás óta többször is hangsúlyozták: az állam kivonul a profi labdarúgás támogatásából.

Jönne viszont az állítólagos nagyberuházó, a TDZ Kft. hatalmas, 50 milliárdos beruházási tervekkel és az ezekhez szükséges bankgaranciákkal. A társaság első látásra ügyes játékos benyomását keltheti, hiszen a meghirdetett megaprojekt ellenére is sikerült a rivaldafényen kívül maradnia. Ingatlanszakértők szerint egyébként könnyen elképzelhető, hogy a cég mögött mégis valamelyik ismert hazai vagy külföldi ingatlanfejlesztő csoportosulás áll.

Tény: a TDZ Kft. 2,8 milliárd forint értékben szerezheti meg az ingatlan vagyonkezelői jogát 49 évre. Az összegből 1,2 milliárdot kapna az FTC, míg a sportköltségvetés 1,6 milliárddal gazdagodna.

A pályázat sportszakmai előírásai szerint a cégnek fel kell építeni egy 15 ezres labdarúgó-stadiont és egy birkózócsarnokot. Ezenfelül a társaság vállalta, hogy egy másik, ötezer fő befogadására alkalmas kézilabda-létesítményt is emel. És ez még nem minden: hatalmas irodaberuházás is indulhat a nyolchektáros területen. A cég egy százezer négyzetméteres irodaházat építene, amelyből a klub szakosztályai és a vezetőség részére ezer négyzetméteres részt biztosítanak. Ezenkívül lenne még egy egyéb célokra alkalmas üzletház, valamint 6500 autót befogadó mélygarázs is.

A nagy kérdés: megtérülhet-e a beruházás. Ingatlanfejlesztői szemmel nézve talán igen, ugyanis az egész környék viszonylag jelentős nyereséget ígérő beruházásokkal kecsegtet a külföldi és hazai ingatlanosoknak egyaránt, köszönhetően a jó tömegközlekedésnek, a már elkészült részletes szabályozási tervnek és nem utolsósorban annak, hogy a kerületi önkormányzat is támogatja az egykori barnaövezet teljes átalakítását célzó nagyberuházásokat.

Ugyanakkor a befutónak igen alaposan fel kell készülnie, mert a környék lassan telítődik különböző irodaházakkal, bevásárlóközpontokkal, szolgáltatóházakkal és autószalonokkal.

Színvonalas labdarúgás nélkül az FTC-nek sem lesz könnyű dolga kigazdálkodni a bérleti díjat. Márpedig ha nincs néző, nincs jelentősebb forgalma sem a csapatnak. A tabellán jelenleg a kilencedik helyen álló klub hazai mérkőzéseire ma már a legjobb esetben is csak néhány ezren járnak, így egyelőre nagy rejtély, miképpen lehet majd a tervezett 15 ezres stadionnak akár csak a zökkenőmentes üzemeltetését is megoldani. A játékszínvonal növelése mellett pedig elkerülhetetlen lenne a labdarúgást körülvevő közeg egyik meghatározó részének, a törzsszurkolók, azon belül is a kemény mag magatartásának a megváltoz(tat)ása, ha ez egyáltalán lehetséges.