Eltűntek a tulajdonosok, csak a tartozások maradtak
Nem lehet kitől megvásárolni a romossá vált esztergomi Fürdő Szállót, mert a tulajdonosi lánc végén nem találnak valódi tulajdonosokat. A műemlék jellegű épületet 1995. július 24-én vette meg a GAMP Befektetési Rt., melyet egy héttel korábban alapítottak. Tulajdonosai (Piukovics Gábor és Piukovics Amália) hasznosításra vásárolták meg az ingatlant, amelynek felújítására hitelt vettek fel az Inter-Európa Bank Rt.-től. Ennek fedezeteként 50 millió forintos jelzálogot jegyeztek be a Fürdő Szálló tulajdoni lapjára.
1997. szeptember 15-én a tulajdonosok a szállodával és a fennálló adóssággal együtt eladták a GAMP Rt.-t Szabó Gábor ügyvédnek, aki azt két hónappal később továbbadta az Intertrade-Center Kft.-nek. A 60 milliós vételárból 2 millió forintot készpénzben kellett azonnal az ügyvédnek fizetni, a fennmaradó 58 milliót viszont a Bond Pénzügyi Kft. javára kellett egy éven belül kifizetni. Az adásvétel után azonban az Intertrade-Center Kft. egyszemélyes tulajdonosa a Bond Kft. lett, amelynek jogi képviselője szintén Szabó Gábor ügyvéd.
A GAMP Rt.-t végelszámolás és felszámolás nélkül, hivatalból törölte a cégbíróság. Megszüntetésekor vagyoni helyzetéről és tartozásairól nem rendelkeztek. Ugyanerre a sorsra jutott az rt. tulajdonosa, az Intertrade-Center Kft., majd annak gazdája, a Bond Pénzügyi Kft. A cégbíróság valamennyi esetben azt állapította meg, hogy a vállalat székhelyén nem található, képviseletére jogosult személy nincs. A láncolat végén hivatalból való törlésre került a Bond Kft. utolsó tulajdonosa, a Kemona Kft. is. A Bond Kft. korábbi tulajdonosa Lupis József vállalkozó volt.
Szabó Gábor ügyvéd 1998. július 1-jén Boros Tamás vállalkozó Aranykéz utcai felrobbantásának egyik áldozata lett. Szabó Gábor irodája (valamint a GAMP Rt., az Intertrade-Center Kft. és a Bond Kft. székhelye) a Váci utca 10. szám alatt volt található, ahol -- egy emelettel feljebb -- Boros Tamás irodája is működött. A rendőrség egy időben feltételezte, hogy az Aranykéz utcai robbantás igazi célpontja Szabó Gábor ügyvéd volt, akinek voltak (ingatlan- és egyéb) üzletei Boros Tamással.
A GAMP Rt. és a Bestfood Befektetési és Kereskedelmi Rt. között 1998. június 15-én kötött jelzálogszerződés alapján a Fürdő Szálló épületére egy újabb, 74 526 098 forintos jelzálogot jegyeztek be. Egy 1998. szeptember 10-én kelt vételi jogi engedélyezésből kiderült, hogy a GAMP Rt.-nek régebbről az Alföldi Gabonaipari Rt. felé is 76,450 millió forintos tartozása állt fenn, amelynek fedezete újra az esztergomi Fürdő Szálló lett. A dokumentum rögzítette, hogy az Inter-Európa Bank Rt. felé fennálló tartozásból még 20,5 millió forintot nem fizettek ki.
Az Alföldi Gabonaipari Rt. a tartozás fejében kapott vételi jogot eladta a Mistral Maten Kft.-nek. A kft. tulajdonjog bejegyzésére irányuló kérelmét a földhivatal (a jelzálog-tulajdonos Bestfood Rt. tiltakozására) elutasította. A Mistral Maten Kft. viszont nem tudta a Bestfood Rt. jelzálogát töröltetni. Eközben a Fürdő Szálló épülete életveszélyessé vált, a falak omlani kezdtek a főút járdájára. Az önkormányzat 1 millió forintot költött a közvetlen veszély elhárítására.
Takáts Attila, Esztergom jegyzője szerint tökéletes patthelyzet alakult ki, miután a jelzálog-tulajdonosok nem tudnak megállapodni egymással: a hitelezők külön nem tudják a tulajdonossal szemben érvényesíteni a követelésüket, mert ilyen birtokos papíron van, de a valóságban nincs. A hitelek kivásárlásával sem lehet tulajdonjoghoz jutni, mert a hitelezők egyike sem tulajdonos: a vevők legfeljebb a követeléshez juthatnak hozzá, az ingatlanhoz nem.
