Szolid változások várhatók az ingatlanpiacon
Elsősorban az építési telkek ára mutathat jelentős növekedést az elkövetkező hat hónapban az Ecostat által megkérdezett ingatlanpiaci szakértők véleménye szerint. Az elmúlt negyedévben a fővárosi, nem zöldövezeti fejlesztések volumene nőtt a legnagyobb arányban, összességében azonban ez az időszak minden területen számottevő visszaesést eredményezett a fejlesztések dinamikájában - derült ki az intézet tájékoztatóján. A következő fél évre vonatkozó prognózisok azonban az építési volumen - ha nem is átütő mértékű, de - általános növekedésével számolnak.
A kínálat bővülésének motorját a beruházók többségi véleménye szerint elsősorban a lakás céljára szolgáló ingatlanok jelenthetik a közeljövőben, míg a szállodák, ipari és kereskedelmi ingatlanok területén a szakértők nem számolnak bővüléssel.
A megkérdezett piaci szereplők háromnegyede számol a lakások árainak közeli növekedésével, de a többi ingatlantípusnál is 8 százalékot meghaladó drágulást várnak. Legnagyobb mértékben minden valószínűség szerint az építési telkekért fizetendő összeg emelkedik majd, ez utóbbi árdinamika elérheti a 12 százalékos mértéket is. A megkérdezett beruházók 53 százaléka nem számol a bérleti díjak jelentős változásával az elkövetkező hat hónapban, 32 százalékuk azonban a díjak növekedésére voksol.
Ugyancsak csekély elmozdulást jósolnak az elkövetkező fél évre az ingatlanforgalmazók a jelenlegi vásárlási trendektől. Fellendülés elsősorban a használt lakások piacán várható, amihez alapot az állami kamattámogatási rendszer változása teremt. A növekedés nem várható általános érvénnyel: míg a panellakások piacán stagnálást, addig az egyéb használt ingatlanok terén a kereslet enyhe emelkedését várják.
Az Ecostat által számított, az ingatlanszektor általános állapotát leíró barométer értéke ugyan 3,6 százalékponttal elmarad az előző negyedéves értéktől, mostani 53,2 százalékos szintje azonban még így is 4,4 százalékponttal meghaladja az előző évi átlagot. (LGA)
