A kínálat gyakran nem találkozik a kereslettel

Mérsékelt mozgás jellemzi Bonyhád ingatlanpiacát. Ez egyek között egyébként azzal is magyarázható, hogy a legtöbbször a kínálat nem találkozik a kereslettel - közölte a Világgazdaság érdeklődésére Kréthné Tóth Magdolna, az ingatlanközvetítéssel foglalkozó Pepita + S Bt. ügyvezető igazgatója.

Természetesen Bonyhádon is vannak eltérések az egyes ingatlanfajták iránt megnyilvánuló keresletben. A régi építésű ingatlanok közül például a legkeresettebbek a Fáy lakótelep közelében lévő, 70-es években épült sátortetős családi házak, de ezek közül nagyon ritkán van eladó. Ha mégis akad egy-egy ilyen, az általában néhány napon belül gazdára talál. Az itteni lakások általában nem ingatlanközvetítő útján, hanem újsághirdetés segítségével kelnek el, és mintegy 20 százalékkal drágábbak, mint a város északnyugati részén épült hasonló kategóriájú családi házak - tette hozzá az ingatlanszakértő. Ez részben azzal magyarázható, hogy a Fáy lakótelep környékén sokkal több üzlet és szolgáltatóegység található, mint a város más részein. Emellett nem elhanyagolható szempont az sem, hogy közel van a belváros.

Nehéz eladni viszont az északnyugati városrészben lévő, 80-as évek közepén épült, emeletes családi házakat. Ezekből több is található az iroda kínálatában, és általában hosszú hónapokra van szükség, hogy a megfelelő vevő megjelenjen.

Mint az országban jóformán mindenhol, itt is a kis alapterületű, 1-1,5 szobás lakásokat keresik a leginkább, ám a városban nagyon kevés ilyen ingatlan található. Az iroda tapasztalatai szerint a rossz állapotban lévő, szinte teljesen felújításra szoruló lakásokat igen nehéz eladni. A vásárlók egy része inkább hajlandó tovább keresni, mint heteket, hónapokat tölteni a felújításra.

Bonyhádon nagyon kevés a magántulajdonban lévő üres építési telek. Az elvétve, itt-ott fellelhető ilyen telkeket általában 2200-2500 forintért kínálják négyzetméterenként. Az önkormányzat tulajdonában azonban még számos telek van, melyeket a hivatal a piaci ár feléért kínál az új lakás építések ösztönzése céljából. A városban jellemző a saját célú családiház-építés, de folyamatosan nő a vállalkozói lakásépítések száma is. Tavalyelőtt 30 telket értékesített az önkormányzat, és ebből 24-et magánszemélyek vettek meg, a többi pedig vállalkozók tulajdonába került. Az új lakások négyzetméterét 170 ezer forintért kínálják, és egyre nagyobb irántuk az érdeklődés. Ez abból is látszik, hogy sokszor már a tervezési fázisban elkelnek a lakások.