Az új divatáruházláncok felhajtják az árakat a belvárosokban

A közelgő EU-csatlakozásnak köszönhetően egyre több nemzetközi ruházati kiskereskedelmi cég vizsgálja a budapesti piacot. Kisebb és nagyobb nemzetközi márkák is keresik a megfelelő helyet nemcsak a bevásárlóközpontokban, hanem a belvárosokban is. Budapesten a napokban a C&A német lánc két új egységet nyitott: az egyiket a Váci utcában található Fontana Áruházban, a másikat Budapest egyik legnagyobb bevásárlóközpontjában, a Westend City Centerben.

További nagy márkák megjelenésére is számít a szakma a közeljövőben a fővárosban és később vidéken is. Részben ez a várakozás is felfelé tornázza az üzlethelyiségek bérleti díját. Pécsett és Győrben például már 30-32 eurót is kell fizetni egy négyzetméterért havonta - ecsetelte a tendenciákat Pál Erika, a Jones Lang LaSalle nemzetközi ingatlanügynökség szakértője. Mindkét nagyvárosban megjelent a német ECE Projektmenedzsment: Pécsett éppen ma adják át hivatalosan a kétszintes, 32 ezer négyzetméteres Árkád központot, Győrben várhatóan májusban kezdődik a hasonló központ kivitelezése, ott 2006-ra tervezik a nyitást.

Tavaly a bevásárlóközpontokban a legmagasabb bérleti díjak továbbra sem változtak, jelenleg is 25-65 euró /m2/hó között mozognak. A sétálóutcákban lévő üzlethelyiségeknél a legmagasabb bérleti díj kissé emelkedett, és jelenleg 75-110 euró között ingadozik. A Colliers International előrejelzése szerint minden nagyvárosban izmosodni fognak e díjak a következő két évben.(VG)