Visszaesett az átlagos lakáshitel
Augusztusban megállt a támogatott lakáshitelek igénylésének visszaesése - állapította meg legújabb felmérésében a DEM Információs és Gazdaságkutató Iroda. Egy hónappal korábban fordulópontot érzékeltek: ekkor történt először, hogy a deviza alapú piaci lakáshitelekre több szerződést kötöttek, mint az államilag dotált kölcsönökre. A tendencia folytatódott augusztusban, ám az olló nem nyílt tovább. Ebben annak is szerepe lehet - mondta lapunknak Varga Dénes, a gazdaságkutató ügyvezető igazgatója -, hogy sokan megijedtek a deviza alapú hitelek kockázatát ecsetelő hírektől. Hozzátette, véleménye szerint nem számottevő az a veszély, hogy a devizás hitelek a futamidejük alatt lényegesen megdrágulnak. Azt viszont reálisnak tartja, hogy a forint alapú kölcsönök - elsősorban az infláció csökkenése miatt - olcsóbbak lesznek.
Új lakás építéséhez és vásárlásához augusztus végéig 17,4 ezren igényeltek támogatott hitelt, az aláírt szerződések összege megközelíti a 114 milliárd forintot. Egy évvel ezelőtt 150 milliárdnál nagyobb volt ez a volumen. A használt lakásokra igénybe vehető támogatott hitelek is messze elmaradtak a 2003-as értékektől: 24,5 ezer szerződést kötöttek, az igényelt összeg alig haladta meg a 98 milliárdot. Tavaly ugyanekkor 64 ezer hitelszerződést írtak alá, és közel 303 milliárdos kölcsönt regisztráltak a bankoknál.
Az év első nyolc hónapjában a kutatók az átlagosan igényelt összeg mérséklődését figyelték meg a támogatott hiteleknél, ám augusztusban ez a csökkenés megállt. Mindazonáltal alacsony szinten stabilizálódott az átlagos volumen. Új lakáshoz valamivel több mint 17 ezer, használt otthon megvásárlásához, bővítéséhez nem egészen 25 ezer hitelszerződést írtak alá. Az előbbi esetben a tavalyi volumen felét, az utóbbinál alig 16-17 százalékát teszik ki a havonta igényelt összegek.
Varga Dénes úgy véli, ez a helyzet jövőre - a kilátásba helyezett új lakáspolitikai eszközöknek köszönhetően - változhat, s akár újra elindulhat a növekedés. Ugyanakkor abban is bízik, hogy a támogatott hitelek olcsóbbak lesznek, és olyanok is fel tudják venni, akik az utóbbi években csak gyűjtögettek, hogy a szükséges önrészt összespórolják.
A DEM várakozásai szerint az év hátralévő részében havi 40 milliárd forintos szinten stabilizálódik a lakás célú hitelekre kötött szerződések volumene, amiből a támogatott, forint alapú és a piaci, deviza alapú hitelek fele-fele arányban részesednek. (BJA)
