Fészekrakás - egymilliós többletköltséggel?
Egy tízmilliós építkezés költségét egymillió forinttal is megemelheti az áfás-számla leadásának kötelezettsége, de a minimális többletköltség is több százezer forintra rúg majd - számol be a Népszabadság.
A Fészekrakó-program mellékhatásaként február elsejétől minden állami támogatással segített lakásberuházás legalább 70 százalékáról az adóhatóság által minősített vállalkozótól származó számlát kell bemutatni - új lakás vásárlása esetén az erről szóló számla, használt lakás megvétele esetén a tulajdoni lap elegendő lesz. (Az új szabály csak a február elsejét követően igényelt támogatás, illetve hitel esetében érvényes.) Az intézkedés azokat érinti, akik maguk építenek - felújítanak vagy korszerűsítenek.
Mindez a lap szerint 14 százalékos többletköltséget okoz az eddig mindent számla nélkül intéző építkezőknek.
Tízmilliós építési költségnél ez 1,4 millió forintot jelentene, ugyanakkor szakértők felhívják a figyelmet arra, hogy áfa- mentesen aligha volt megoldható eddig egy építkezés. Ez azt jelenti, hogy az áfás számla követelése így háromszázezertől egymillió forintig terjedő többletterhet jelent a becslések szerint egy tízmilliós építkezéssel számolva, ami a kisebb összegű támogatások - például az egy gyerekre járó szocpol - felvételét értelmetlenné is teheti.
Az áfás-számlát egyszerűbb olyan vállalkozótól lehet hozni, mely szerepel az APEH erről szóló listáján, mivel ha nem, akkor külön igazolást kell kérni az adóhivataltól. Az adóhatósági adatbázisra azonban még jó pár hétig várni kell.
Mint a lap írja, a piaci szereplők egybehangzóan üdvözölték a szigorításokat, ők a feketepiac visszaszorulását várják, azonban a megkérdezett építőanyag-kereskedők, építési vállalkozók mindegyike a lap munkatársától hallott először a február elejétől hatályos új szabályokról. (nol-tőzsdefórum)
