Kevés lakóingatlant, sok építési telket keresnek
Az ország legtöbb településével ellentétben Telkiben még jelentős számú közművesített építési telek található. Míg az ingatlanok iránt az utóbbi időben visszaesett az érdeklődés, telket sokan keresnek. Az érdeklődők többsége ugyanis inkább saját ízlésének megfelelően építkezik, nem pedig kész házat vásárol - közölte lapunk érdeklődésére Székely Ferenc, a település ingatlanpiacán több mint tízéves tapasztalattal bíró Telki Ingatlan Kft. ügyvezető igazgatója.
Az önkormányzat a közelmúltban összesen 120 szellős beépítésű, panorámás, nagyméretű (1500-3900 négyzetméter közötti) építési telket alakított ki, amelyekből még 86 gazdára vár. A tapasztalatok szerint a vásárlók elsősorban a zöld környezetet keresik: a parkosított, fákkal beültetett telkek, illetve a panorámás, erdőszéli ingatlanok értéke lényegesen magasabb lehet az átlagárnál. Az építési telkek ára fekvéstől, elhelyezkedéstől, nagyságtól függően 14-25 ezer forint között mozog négyzetméterenként.
Tavaly októberben összesen 820 lakást tartottak nyilván Telkiben, és a kiadott használatbavételi engedélyek száma alapján évente 50-70 lakóingatlan épül. A településen található ingatlanok többsége családi ház. Az Ófalu hagyományos beépítési jellegével ellentétben főként a nagyméretű lakóházak, villaépületek váltak meghatározóvá az elmúlt években.
Telkiben nem jellemző a vállalkozói lakásépítés - tette hozzá Székely Ferenc. Csak elvétve akad egy-egy ilyen beruházás, mivel zömében egyéni, saját célú családi házas építések folynak. Pedig szükség lenne társasházi lakásokra, hiszen a szülői házat elhagyó huszonéves fiatalok, illetve az egyedül maradt idősek igényeit jelenleg nem tudja kielégíteni a piac. Székely Ferenc szerint ahhoz, hogy az e korosztályokhoz tartozók itt maradjanak, bővíteni kell a munkahelyek és a szolgáltatások körét.
Jellemző, hogy a házakat valamilyen családi ok miatt értékesítik. Ami az árakat illeti, a 60-80 millió forintos családi házak eladhatók, viszont a 80 milliónál drágábbakat szinte lehetetlen értékesíteni, bármilyen extrát (panorámát, drága beépített anyagokat) tartalmazzon is az ajánlat. Ezért gyakran előfordul, hogy a tulajdonosnak jelentősen engednie kell az árból, ha belátható időn belül szeretne túladni ingatlanán.
Ami az üzlethelyiségeket és az irodákat illeti, mindkettőből hiány van a településen. Telkiben jelenleg egy üzletház működik, és óriási a túljelentkezés az üzletek iránt.
