Kína megfékezné az ingatlanpiacot

Az ingatlanpiaci árdrágulás megfékezésére eddig hozott leginkább drákói intézkedésként a kínai kormány megtiltotta a bankoknak, hogy hitelt nyújtsanak harmadik otthon vásárlásához. A pénzintézetek azoknak sem adhatnak több kölcsönt, akik nem csatolnak adóbevallást kérelmükhöz, illetve nem tudják bizonyítani, hogy fizetnek társadalombiztosítási hozzájárulást.

Az intézkedéseket azt követően jelentették be, hogy a hónap közepén Peking már szigorított a hitelhez jutás feltételein. A második otthonukat megvásárlóknak az eddigi 40 helyett már legalább 50 százalékos önrészre van szükségük, és emelkedtek a jelzáloghitelek kamatlábai is. A kormány az ingatlantranzakciók megadóztatását is fontolgatja; annak bevezetésére elsőként a luxuslakások esetében kerülhet sor. Pekingben kilátásba helyezték továbbá, hogy felelősségre vonják azokat a tisztviselőket, akik megakadályozhatták volna a túlzott áremelkedéseket. A helyi kormányzatoknak ugyanis lehetőségükben áll korlátozni a megvásárolt ingatlanok számát – emlékeztet közleményében az állami tanács.

A szigort azt teszi szükségessé, hogy márciusban soha nem látott mértékben, 11,7 százalékkal nőttek a lakásárak Kínában. Elemzők már régóta figyelmeztetnek egy veszélyes buborék kialakulásának a lehetőségére. Számításaik szerint az új intézkedések a legnagyobb városokban az átlagos otthonok esetében tíz, a közép- és felső kategóriás ingatlanoknál pedig 20 százalékos árcsökkenést is eredményezhetnek. Bloomberg

Kína „nem engedheti meg magának, hogy leálljon az ingatlanfejlesztés heroinjáról. Ez az egyetlen dolog, ami növekedésben tartja a gazdaságot” – tette hozzá Chanos, aki szerint a buborék már az idén kipukkanhat.

Kína „nem engedheti meg magának, hogy leálljon az ingatlanfejlesztés heroinjáról. Ez az egyetlen dolog, ami növekedésben tartja a gazdaságot” – tette hozzá Chanos, aki szerint a buborék már az idén kipukkanhat.-->