Diákból főbérlő lesz a megdrágult albérletekben

Elkezdődött a visszaszámlálás a lakásbérleti piacon, ahol egy hét múlva, a ponthatárok kihirdetésének napján megindul a roham az üres ingatlanokért. Mindenekelőtt az egyetemi és főiskolai campusok környékét, Budapesten a BME, a Corvinus, az ELTE, a SOTE létesítményeihez közeli területeket és a belvároshoz közeli, jó tömegközlekedéssel rendelkező városrészeket veszik célba a keresők. Különösen kedveltek a VII., VIII., IX. kerületi, illetve a XI. kerületi kiadó lakások az Otthon Centrum friss albérleti körképe szerint. A legfelkapottabb környékeken keresőknek az átlagnál magasabb árakkal kell számolniuk. A drágulás átlagosan is jellemző, olyannyira, hogy az utóbbi tíz évben több kerületben is megkétszereződtek az árak. Budapesten már az egyszobás lakások havi bérleti díja is 96 ezer forintnál kezdődik, és mindez csak a külső kerületekre jellemző, a belvárosban viszont már 116 ezer forint fölött jár a garzonok átlagára. A vidéki nagyvárosokban átlagosan 73 ezer forintot kell rászánniuk a kollégiumon kívül maradó diákoknak és szüleiknek a lakhatásra.

Az OC elemzéséből kiderül, hogy 2009-ben a VI. kerületben átlagosan 1798 forintot kértek el négyzetméterenként a bérlőktől, 2018 első fél évében már 3139 forint volt az átlag. Eszerint míg 2009-ben egy 40 négyzetméteres ingatlan bérlése Terézvárosban átlagosan 71 920 forintba került, idén már 125 560 forintot kellett fizetni ugyanakkora ingatlanért, ugyanott. Az árak nemcsak itt, hanem minden kerületben jelentősen emelkedtek, de van, ahol kevésbé számottevő mértékben.

„A főiskolai és egyetemi hallgatók körében a magas árak és a költségek megosztása miatt egyre jellemzőbb a költséghatékony közösségi lakáshasználat, amikor összeáll 2-4 diák, és közösen bérelnek egy nagyobb, akár 140-160 négyzetméteres lakást” – mondja Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum vezető elemzője. A közös bérlésre alkalmas 2-3 szobás lakások átlagos bérleti díja a fővárosban havi 144 ezer és 253 ezer forint között mozog, míg a vidéki nagyvárosokban átlagosan 112 ezer forint havonta. Aki csak szobát szeretne bérelni, annak a vidéki nagyvárosokban átlagosan 40 ezer, Budapesten 52 ezer forintot kell havonta fizetnie.