Ismét felpezsdül tavasszal a nyaralópiac
A megváltozott vásárlói igényeknek és az emelkedő vásárlóerőnek köszönhetően a nyaralópiac is átalakulóban van: míg évtizedekig a kisebb kertes házak, akár könnyűszerkezetes épületek voltak a slágerek, addig ma már egyre többen választják azt a kényelmet, amelyet egy többszintes, új építésű társasház lakása biztosíthat – áll az OTP Ingatlanpont most megjelent elemzésében. A kényelem ára azonban magas, nem ritka a budapesti, új építésű lakások átlagárát is meghaladó, 1 millió forintos négyzetméterár sem, a vásárlók 80 százaléka pedig befektetési céllal is vásárol. A déli parton Siófok, Zamárdi és Balatonlelle a legnépszerűbb, de Balatonkeresztúron, Balatonberényben, Balatonszentgyörgyön és az árai alapján már eddig is középkategóriás Balatonmáriafürdőn szintén látványosan beindult a piac. Katona Tamás, az OTP Ingatlanpont siófoki irodájának vezető értékesítési tanácsadója szerint az új építésű, panorámás társasházi lakások maguk után húzták a használt ingatlanok árait is. Siófok belvárosában is szépen felmentek az árak, a település egészén a 400 ezer forintot közelíti az átlagos négyzetméterár.
Az északi parton kissé más a helyzet, bár Füred már el is hagyta, Balatonalmádi pedig közelíti a négyzetméterenkénti 400 ezer forint átlagárat. A legnagyobb ütemű, egy év alatt 26 százalékos áremelkedést is itt, Almádiban regisztrálták tavaly a Balaton-parti városok között. Az ingatlanállomány és a tájegység jellegéből adódóan itt még hódítanak a kisebb házak, pincék, és a Balaton-felvidéki települések is igen népszerűek. „Pincéknél, üdülőknél azonban érdemes nagyon odafigyelni: lehetséges, hogy a falusias jelleg ellenére a telek külterületen található, esetleg zártkerti minősítésű, amelyre teljesen más építési szabályok és egyéb rendelkezések vonatkoznak. Arról nem is beszélve, hogy ez a hitelből finanszírozás lehetőségeit is jócskán szűkíti” – hívta fel a figyelmet Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.
A Velencei-tó helyzete sok szempontból teljesen más. Mivel autópálya mellett, Budapest és Székesfehérvár között helyezkedik el, már-már agglomerációs szerepet is betölt. Gárdonyban egy év alatt 27 százalékkal nőttek az átlagos négyzetméterárak, elérve a 290 ezer forintos szintet. A Tisza-tó – áll az elemzésben – remek alternatívája lehet mind a Balatonnak, mind a Velencei-tónak, sőt a horgászoknak és a természet kedvelőinek még előnyösebb is lehet. Poroszló és Tiszafüred rohamosan fejlődik, egyre több a szolgáltatás, javul az infrastruktúra is, miközben az ingatlanárak még mindig jóval alacsonyabbak: Balatonlelle 475 ezer forintos átlagos négyzetméterárának alig a negyedébe, átlagosan 104 ezer forintba kerül Tiszafüreden egy négyzetméter.
