Stagnálni kezdett a piac

Sándor Tünde | Stagnált az építőanyagok piaca a harmadik negyedévben, csak a nyílászárók és a cseréptermékek kereslete nőtt átlagosan 5 százalékkal a befejező szakaszban levő társasház-építések miatt, a többi termékkategóriában már megmutatkozik a újlakás-építési piac lassulása – tudta meg a Világgazdaság Szarka Lászlótól, a Magyar Építőanyag és Építési Termék Szövetség (MÉASZ) elnökétől. A szövetség tagjai szerint a magasépítési piacon egyértelműek a lassulás jelei, a lendület fenntartásához hasznos lenne a részleges és célzott áfa-visszatérítés. Az áfa egy részének utólagos, számla ellenében való jóváírása az újlakás-építések és az épületenergetikai korszerűsítések esetében fehérítené az építésgazdaságot, de kedvezményezné a tulajdonost vagy a lakót is.

A harmadik negyedévben az építőanyag-termékek legtöbb szegmensében az előző évi időszak teljesítménye ismétlődött meg, árat jellemzően a jelentős importhányadú gyártók emeltek a forint gyengülése miatt, általában 3-5 százalékkal. A stagnáló építőanyag-piacon kivételt képezve bővült a nyílászárók és a cseréptermékek piaca, összhangban az újlakás-építések technológiai sorrendjével, a fővárosban a fejlesztők az újlakás-projektek befejezésére fókuszálnak. A falusi CSOK bevezetése egyelőre nem volt érzékelhető hatással a vidéki építkezésekre és korszerűsítésekre, miközben a MÉASZ álláspontja szerint a családi házak építésének egyszerűsítésére tett intézkedések – különösen a tervezői művezetés és a korábban kötelezően előírt e-építési napló elhagyása –­ minőségi kockázatot jelentenek. A módosítás következtében bizonytalanná vált a magánerős projektek minőségének biztosítása, különösen az eltakart falszerkezetek esetében, ráadásul az egyszerűsítés teret enged a szürkegazdaságnak is – jelezte a szövetség elnöke.

A főbb építőanyag-részpiacok közül a MÉASZ összesítése szerint a harmadik negyedévben a fehér falazóanyagok iránti kereslet csökkenése figyelmeztető jel, bár összességében még pozitív az egyenleg, az idei összes forgalom ugyanis 15 százalékkal haladja meg a tavalyi első kilenc havit.

A kivitelezők kapacitáshiánya csökkent, ezáltal mérséklődött a lemaradásuk. A fehér falazóanyagok ára 5-7 százalékkal nőtt egy év alatt, de a harmadik negyedévben már nem változott. Az építőkémiai termékek iránti kereslet nem változott, áremelést sem jeleztek a gyártók, akik továbbra is a beépítési kapacitások szűkösségét tartják a növekedés korlátjának. Különösen a hidegburkolóból van kevés, de a homlokzati nyílászárók beépítésére is kevés a szakember. A hőszigetelő anyagok forgalma a lakosság kivárása miatt stagnál, a vissza nem térítendő támogatások és a kamatmentes hitelek pörgethetnék fel a korszerűsítési piacot.

A forintgyengülés miatt

3-5

százalékkal emelkedett egyes termékek ára