Nagy a Magyarországon befektetők étvágya, a hazai intézményi szereplők és ingatlanalapok mellett töretlenül nő az érdeklődés az európaiak és immár az ázsiaiak részéről is – összegezte a világ egyik legrangosabb ingatlanszakmai kiállításán, a müncheni Expo Realon szerzett tapasztalatait a Világgazdaságnak Takács Ernő, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) elnöke. Mint mondta: látszik, hogy szerte Európában konjunktúra van az ingatlaniparban, a müncheni kiállítás rekordot döntött a kiállítók és a látogatók számát tekintve. Magyarország kifejezetten jó gazdasági mutatókat produkál, ráadásul a piaci lehetőségek is kedvezők, ami a vártnál is nagyobb érdeklődést generált a hazai projektek iránt. A magyar standon ötmilliárd eurónyi ingatlanfejlesztési projektet mutattak be, és több mint százmillió euró értékű új befektetési szándékot jegyeztek. Takács Ernő úgy fogalmazott, hogy az európai ingatlanbefektetési piacon Magyarország toplokáció lett, ahol az állami és a magánszektor egyaránt fejleszt. A befektetési piac tranzakciós forgalma immár három éve 1,5-1,7 milliárd eurót ér el. A cél nem felülmúlni, hanem ezen a magas szinten stabilizálni az előző évi volument.
A nemzetközi befektetők az irodai és ipari ingatlanfejlesztések iránt érdeklődnek fokozottan. A kormányzat elkötelezte magát az infrastruktúra továbbfejlesztése mellett, ez pedig ingatlanpiaci felértékelődést indukál. A legnagyobb ingatlanfejlesztő társaságokat tömörítő szakmai egyesület elnöke hangsúlyozta, hogy a hazai piac egyre inkább fel tud zárkózni a lengyel és a cseh szektorhoz. További előrelépés lehet majd a vidék remélt fellendülése, amellyel kapcsolatban óriási a várakozás, de egyelőre az ígért autópálya- és vasútépítésre, valamint a Modern városok program keretén belüli ipartelepítésre várnak a befektetők. Az IFK elnöke szerint közel az idő, amikor az önkormányzati és állami fejlesztések elérik azt a szintet, ahol megjelennek az üzleti fejlesztésű szállodák, irodaházak és szolgáltató központok. Erre mindenekelőtt ott van esély, ahol működik egyetem, amely kibocsátja a képzett munkaerőt.
Miközben a beruházási lehetőségek Nyugat-Európában és már a régióban is kezdenek beszűkülni, a magyar piac fejlődési potenciálja továbbra is ígéretes. Az IBM-PLI Global Location Trends 2019 felmérése szerint relációs bontásban Magyarország a világ legjelentősebb működőtőke-befektető országainak legvonzóbb célországai közé került. Németország számára a magyar piac a harmadik legnagyobb befektetési célponttá nőtt, Japán számára pedig Magyarország bizonyult 2018-ban a legfontosabb európai célországnak. Az akkumulátorágazat erősödésével a dél-koreai beruházók számára hazánk Európában az első, világszinten pedig az ötödik legjelentősebb nemzetközi célpont. A külföldi működőtőke-befektetések munkahelyteremtő hatásait vizsgálva Magyarország továbbra is a világ élmezőnyéhez tartozik. Hazánk a 2018. évi befektetések nyomán létrejövő munkahelyek száma alapján – több mint 19 ezer új munkahellyel – világszinten a 16. helyen szerepel, az egymillió lakosra vetített adatok alapján globálisan az ötödik legjobb eredményt érte el.
