Első negyedév: harmadával több lakást adtak át

Országosan a harmadával több, Budapesten pedig kétszer annyi lakást adtak át az első negyedévben, mint tavaly ilyenkor – áll a KSH Lakásépítések, építési engedélyek című gyorsjelentésében. Eszerint januártól március végéig 6153 új lakás épült, a kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 6946 volt, ez az utóbbi egy év alatt 1,2 százalékos csökkenés. A fővárosban 79 százalékkal kevesebb, a megyei jogú városokban 77, a többi városban 82, a községekben pedig 84 százalékkal több lakás építését kezdeményezték, mint az előző év azonos időszakában.

A vállalkozások által épített lakások aránya az év elején 57-ről 71 százalékra nőtt 2020 azonos időszakához képest, a természetes személyek rovására. A többlakásos épületek dominanciája az előrehozott családiház-építések miatt alakulhatott ki, az építkezők ugyanis a várható szabályozás szigorítása miatt arra törekedtek, hogy 2020 végéig használatba vegyék a felépült lakásokat.

Az eladásra kínált új építésű lakások és házak iránti kereslet nagyot nőtt, az érdeklődők száma az idén 163 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit, a két évvel ezelőttit pedig 61 százalékkal – reagált a KSH adataira az Ingatlan.com, amelynek oldala szerint az új lakóingatlanok választéka éves összevetésben 65 százalékkal nőtt, 2019-hez képest pedig megduplázódott. A használatba vett új lakások 30 százaléka családi házban, 67 százaléka többlakásos épületben, 0,5 százaléka lakóparkban található. A KSH adatai szerint az elkészült lakások átlagos alapterülete 16,2 négyzetméterrel, 80,3 négyzetméterre csökkent 2020 első negyedévéhez képest a többlakásos épületek, a vállalkozói lakásépítés túlsúlya miatt. Az árak az év elején enyhén nőttek, áprilisban a fővárosi új lakóingatlanokat átlagosan 903 ezer forintos négyzetméteráron hirdették.

Az MNB friss adatai szerint 2020 negyedik negyedévében országosan és a fővárosban is estek a lakásárak. Budapesten a harmadik negyedévben tapasztalt emelkedés után 1,4 százalékos, éves szinten 0,7 százalékos volt a csökkenés. Az országos átlagos lakásárakat bemutató, aggregált MNB-lakásárindex 2013 vége óta először esett a vizsgált negyedévben, mégpedig mintegy 1,2 százalékkal. Az éves növekedés nominálisan az előző negyedéves 9,2 százalékról 6,6 százalékra gyengült, míg reálértéken 5,3 százalékról 3,7 százalékra.