Több időt kérnek kivitelezésre az építkezők
Két évet nyertek a lakásépítők a kormány július végén született döntésével, amely szerint 2022. december 31. helyett 2024. december 31-ig lehet megszerezni a kedvezményes lakásáfára jogosító jogerős építési engedélyeket. A régóta várt és minden piaci szereplő által üdvözölt döntés azonban nem terjedt ki a kivitelezésre és a használatba adásra megszabott határidő meghosszabbítására, amely változatlanul 2026. december 31. maradt.
Vagyis a hajrá enyhült, azok a fejlesztési tervek is előkerülhetnek a fiókból, amelyek engedélyeztetése már reménytelennek tűnt az idő rövidsége miatt.
Az viszont csak ősszel derül majd ki, hogy mennyi új lakásépítési terv születik a meghosszabbított áfakedvezmény hatására.
Fontos lenne azonban a már megszületett intézkedéssel összhangban az építkezők rendelkezésére álló kivitelezési határidő két évvel történő meghosszabbítása, ennek érdekében a VG értesülése szerint az ÉVOSZ a kormányhoz fordult nemrég.
Érvelésük szerint a nagyszámú lakásépítési projekt átfutási ideje négy-öt év, így az ingatlanfejlesztők is tartósan, kiszámíthatóan tudnának lakásfejlesztéseiknél tervezni, ha a használatbavételi határidő 2026. december 31-ről 2028. december végére módosulna.
Ez biztosíthatja a lakásépítések alapos előkészítését, csökkentheti a kivitelezői kapacitások iránti igények ciklikusságát, egyenletesebbé tehetné a piac egészét – érvelnek az építőipari vállalkozók.
A kedvezményes áfával kínált lakások befejezési határidejének meghosszabbításához a döntés adóbevételi vonzata miatt a pénzügyminiszter támogatása elengedhetetlenül szükséges.
Nyomós érv, hogy az építőipar piacán mintegy 20 százalékos részarányt képvisel a lakásépítés és -felújítás. A lakosság részére végzett lakásépítési kivitelezés különösen a mikro- és kisvállalkozások számára teremt munkalehetőséget.
Az új lakások építéséhez 2015-ben hozzákapcsolt 5 százalékos áfa lehetősége számottevő lendületet adott a lakásépítésnek, ami a használati engedélyek számának felfutásában is megmutatkozott.
