Hiánycikkekért megy a tülekedés az ingatlanpiacon
Itt állíthatja be, hogy a Google keresőben elsők között legyen a VilággazdaságElsősorban a kisméretű, 30-40 négyzetméteres lakások iránt nőtt meg a kereslet az elmúlt hónapokban a X. és XVII. kerületek ingatlanpiacán, a problémát az okozza, hogy ezek a méretek hiánycikknek számítanak – jelezte Kántor Istvánné, a Balla Ingatlan X. és XVII. kerületi irodájának szakmai vezetője, aki szerint ezeket a kis alapterületű lakásokat leginkább a befektetők keresik.
Marosvölgyi Gabi, a Balla Ingatlan csepeli és szigetszentmiklósi irodájának szakmai vezetője szintén azt tapasztalta, hogy ami érezhetően jól fogyott, azok a kisméretű, olcsó lakások voltak, igaz, ugyanígy az olcsó házakat is nézegették az érdeklődők. Ez azt jelenti, hogy a XXI. kerületben a 40-43 millió forintos értékhatárig keresték az eladó lakásokat a vevők, hasonlóan Szigetszentmiklóshoz, ahol 40 millió forint volt az elmúlt hónapokban a lélektani határ a lakásoknál, míg a házaknál 60 millió forint. A IV. és XV. kerületekben szintén a kisebb,
1,5-2 szobás, erkélyes, első vagy második emeleti, felújított és jó lokációban elhelyezkedő lakások a leginkább keresettek.
Hasonló helyzet rajzolódik ki a belvárosi kerületek ingatlanpiacán is, a vevők a fenntartási és a felújítási költségeket is figyelembe veszik. Ugyanakkor a belvárosi, új építésű lakások túlárazottá váltak, lecsökkent a kereslet.
Budán is az olcsóbb megy
Nagy Aloisia Andrea, a Balla Ingatlan bel-budai és észak-budai részeken aktív ingatlanközvetítője is arról számolt be, hogy ezeken a területeken a tavaly év végi keresletnövekedés szinte kizárólag a 80 millió forintnál olcsóbb lakások piacát érintette, a családi házaknál már nem volt tapasztalható különösebb lelkesedés, ahogy az agglomeráció népszerűsége is igencsak visszafogott volt.
Nagy Csaba, a Balla Ingatlan dél-budai régiós vezetője szintén azt tapasztalta, hogy
tavaly ősszel megjelent a kereslet a drágább, nagyobb, a korábbi lélektani határnál magasabb árú ingatlanok iránt.
Ez azt jelenti, hogy a 80-100 milliós vagy e feletti árkategóriába tartozó ingatlanokra is akadtak érdeklődők.
De Rácz Gyula László, a Balla Ingatlan XVIII. kerületi irodájának szakmai vezetője is arra hívta fel a figyelmet, hogy a tavalyi év végén olyan ingatlanok esetében is felbukkantak érdeklődők, melyekre évekig rá sem néztek, ami következménye annak a ténynek, hogy kevés eladó ingatlan közül lehetett válogatni. A legnagyobb kereslet az egy-, másfél szobás lakások iránt mutatkozott korábban is, melynek hatására ezek szinte teljesen eltűntek a piacról.
