Otthon Start Program: így használható fel legjobban a közalkalmazottak otthontámogatása

Orbán Viktor miniszterelnök szerdán, a Facebook-oldalán az Otthon Start Program véglegesítése mellett egy új támogatást is bejelentett a közszolgálatban dolgozók számára, amelynek keretében évi egymillió forintos otthontámogatásban részesülhetnek a jogosultak. Tájékoztatása szerint az orvosok, ápolók, rendőrök, tanárok, katonák és más köztisztviselők számára évente egymillió forint otthontámogatás jár. Ezt felhasználhatják meglévő lakáshitelük törlesztésére vagy új lakáshitel esetén az önrész kifizetésére is.

A BiztosDöntés pénzügyi portál kiemelte, hogy a pénzből elő- vagy végtörleszteni lehet egy meglévő lakáshitelt, vagy akár önerőként is felhasználható lesz egy újonnan felvett piaci vagy támogatott lakáshitelhez. Friss elemzésükben annak jártak utána, mennyit nyer az, aki előtörleszti a lakáshitelét.

Kiemelték, hogy a részletek kidolgozása még zajlik, emiatt egyelőre nem is lehet tudni, hogy a közszolgálati otthontámogatásnak lesz-e a kort vagy a családi állapotot illetően megkötése, esetleg a gyermeket nevelő szülők kapják majd csak meg, azonban az Otthon Start Program megengedő jogosultsági feltételeit látva valószínűbbnek tartják, minden közszolgálati dolgozó jogosult lesz rá.

Mit lehet nyerni az Otthon Start Program előtörlesztésével?

A hitel előtörlesztése azt jelenti, hogy a bank által meghatározott törlesztőrészleten felül további összeget fizet be az adós, ezzel csökkentve a fennálló tartozását. A végtörlesztés pedig az, amikor a teljes hátralévő összeget befizeti valaki.

Az elemzés szerint két lehetőség van az előtörlesztésre:

• ha a futamidő nem módosul, akkor a havi törlesztőrészlet fog csökkenni a befizetésnek köszönhetően,
• lerövidíthető a futamidő is, vagyis a havi törlesztőrészlet nem változik, de a kölcsönt így hamarabb visszafizeti a hitelfelvevő.

Ugyanakkor annál többet lehet nyerni vele, minél magasabb a lakáshitel kamata. Tehát ha valakinek piaci és kedvezményes hitele is van, akkor érdemes a piacit előtörleszteni.

A BiztosDöntés által bemutatott példa szerint ha a fennálló tartozás 15 millió forint, a hitel kamata 7 százalék, a hátralévő futamidő pedig 10 év, akkor a havi törlesztő 174 163 forint jelenleg, és végül pedig 20,9 millió forintot kell visszafizetni. Egymillió forint előtörlesztése után változatlan futamidő esetén 162 552 forintra csökken a törlesztő, és már csak 19,6 millió forintot kell a banknak kifizetni. Vagyis havi szinten 11 611 forintot, teljes visszafizetésben pedig 1,3 millió forintot takarít meg a hitelfelvevő.

Ha valaki 3 százalékos kamattal vett fel CSOK Plusz hitelt, vagy fog felvenni Otthon Start Program hitelt, a tartozás pedig ugyancsak 15 millió forint, a hátralévő futamidő pedig 10 év, akkor az eredeti 144 841 forintról 135 185 forintra mérséklődik a havi kiadás, amivel egy évtized alatt 1,16 millió forintot lehet megtakarítani.

A szerdai bejelentés szerint a közalkalmazottak otthontámogatása évi egymillió forint, vagyis ha a konstrukció hosszú távon is érvényben marad, és minden évben csökkenteni tudja valaki egymillió forinttal az aktuális tartozását, akkor az elérhető pénzügyi előny hatványozódik.