Ismét megnyílik a lehetőség a zártkerti ingatlanok egyszerűsített művelés alóli kivonására

Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény 2025. június 26. napjától hatályos 72/E. §-a lehetővé teszi, hogy a zártkerti ingatlan művelési ága művelés alól kivett területként kerüljön bejegyzésre. Ennek feltétele azonban, hogy a zártkerti ingatlan fekvése szerinti települési önkormányzat rendeletben ezt tegye lehetővé. A lehetőség tehát kizárólag azon településeken fekvő zártkertek esetében áll fenn, ahol ilyen rendeletet – a törvény végrehajtási rendeletének megfelelő módon – az önkormányzat kiadott – hívta fel a figyelmet közleményében a Magyar Ügyvédi Kamara.

Ezért érdemes élni a  zártkerti ingatlanok egyszerűsített művelés alóli kivonásával

Mert a zártkerti ingatlan sorsa ezzel gyökeresen megváltozhat:

• könnyebb lesz eladni, nem kell hozzá annyi mezőgazdasági szabályt betartani,
• könnyebb lesz használni: például egy hétvégi ház vagy kisebb épület is más elbírálás alá eshet,
• és nem utolsósorban: nem kell megművelni a területet csak azért, mert a papír szerint föld.

Mit tehetnek a tulajdonosok?

Mivel a művelés alól kivett zártkertek értéke jócskán meghaladja a mezőgazdasági művelés alatt állókét, várható, hogy megnövekedik a kereslet az ilyen ingatlanok iránt, különösen, ha nyaraló-üdülő övezetben fekszenek. Akiknek ilyen ingatlan van a tulajdonukban, azoknak érdemes már most megkeresni a helyi önkormányzatot: tervezik-e, hogy rendeleti úton megkönnyítik a zártkertek művelés alól kivett területként történő bejegyzését.

További részletek az Origo oldalán olvashatók.