késleltetett adatok
Árfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok
Ötéves csúcsra repítette az ingatlanpiacot az Otthon Start program: így rázta fel a piacot a 3 százalékos hitel
Az Otthon Start program hatására a kereslet a Covid–19 óta a legmagasabb júliusi szintre ugrott. A program bejelentését követően 16,6 százalékkal nőtt az ingatlanbemutatások száma. A piac ugyanakkor továbbra is kivár, az adásvételek száma csökkent az előző évhez képest – derült ki a Duna House Barométer legfrissebb számából.
A Duna House adatai szerint a hónapban 9492 lakóingatlan cserélt gazdát, ami éves összevetésben 17,7 százalékos, havi szinten pedig 4,2 százalékos csökkenést jelent.
Az ingatlanpiaci elemzés arra jutott, hogy
Budapesten a téglaépítésű lakások ára emelkedett: Budán 36 százalékkal, Pesten pedig 24 százalékkal éves szinten.
A belvárosban 22 százalékkal nőttek az otthonok árai. A panellakásoké átlagára Pesten elérte az 1,08 milliót, Budán pedig az 1,26 millió forintot négyzetméterenként. A magas árak mellett is megjelent az áralku, Budán 1-2, Pesten 3-6 százalékos engedményekkel.
Vidéken is emelkedtek az árak: a panellakások 700-750 ezer forint per négyzetméteres átlaggal forognak, miközben a téglaépítésűeknél stagnálás figyelhető meg. Pest vármegyében jelentősen nőtt az 50 millió forint feletti tranzakciók aránya (+13 százalékpont), jelezve, hogy a fizetőképes kereslet már most aktivizálódik – részben az Otthon Start program által biztosított kedvezőbb feltételek hatására.
Vidéken továbbá érezhetően nőtt az első lakásukat vásárlók aránya is 27 százalékkal, amit az Otthon Start ősszel tovább erősíthet. Budapesten ugyanakkor 12 százalékkal csökkent az első lakásvásárlók aránya.
A befektetési célú vásárlások továbbra is dominálnak, ugyanakkor megfigyelhető, hogy a program által célzott fiatalabb, első otthonukat kereső réteg egyre aktívabban jelenik meg a vidéki piacon.
Az eladók oldalán a leggyakoribb motiváció továbbra is a befektetések értékesítése, de a nagyobb ingatlanba költözés is egyre jelentősebb tényező – utóbbit szintén ösztönözheti az ősztől elérhető, fix kamatozású támogatási forma.
A hitelpiac mindeközben stabil maradt, a Credipass becslése alapján júliusban 135 milliárd forintnyi jelzáloghitel realizálódott. Az év első hét hónapjának eredménye 21 százalékkal haladja meg az előző év azonos időszakát. Mivel az Otthon Start program őszi indulásával további keresletbővülés várható, a hitelvolumen is növekedhet.
3 százalékos hitel: nagy könnyítést vezetett be a kormány az Otthon Start programban – most berobban az építőipar
Jelentősen gyorsul a fix 3 százalékos hitellel megvásárolható új építésű lakások engedélyezése. A beruházások vizsgálatát az Otthon Start Programiroda fogja végezni az Építési és Közlekedési Minisztérium részvételével.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.