Vonzó az új életforma – keményen zsebbe kell nyúlni a balatoni álomért, soha nem látott magasságokba emelkedtek az ingatlanárak a tó partján
Olyan trend rajzolódik ki a Balatonnál, amelyet pár éve még senki sem hitt volna el. Ami biztos, hogy aki házat keres a Balatonnál, meglepő számokkal találkozik. Az ingatlanárak mögött azonban nemcsak drágulás, hanem egy újfajta balatoni életforma is kirajzolódik – írja a Veol.
Míg néhány éve még 500–700 ezer forint között mozgott a négyzetméterár a Balaton partján, ma már egészen más számok határozzák meg az ingatlanárakat. Veszprém vármegyében is gyorsuló drágulás figyelhető meg: 2021-hez képest átlagosan 40–60 százalékos emelkedés történt az ingatlanárak esetében, és a befektetői kereslet sem lassul.
Az elmúlt négy-öt évben a balatoni ingatlanpiac minden rekordot megdöntött.
A pandémiás időszakban a biztonságosnak tartott vidéki és tóparti otthonok ára egyetlen év alatt harmadával ugrott. Azóta sem állt meg a növekedés: a keresletet ma már a tőkeerős befektetők diktálják, akik sokszor nem is a nyaralót, hanem a presztízst vásárolják meg vele. Azaz a legtöbb érdeklődő fókuszában van a rövid távú kiadás, és a magas árak sem tántorítják el őket.
Veszprém vármegye a legfelkapottabb
Az OtthonTérkép és a Ingatlantájoló adatai szerint a legkeresettebb települések között a Veszprém vármegyei helyszínek dominálnak. Egyértelműen jól csengő nevek: Tihany, Balatonfüred, Csopak – a tópart igazi sztárjai.
A különbség nem csupán az árban, hanem a célcsoportban is megmutatkozik: az új lakások vevői többnyire budapesti vagy külföldi befektetők, akik rövid távú kiadásra keresnek kulcsrakész ingatlant. A tó körüli kínálat közel fele új építésű, ezek jellemzően modern, fűthető, egész éves apartmanok. A klasszikus nyaralóház ma már ritka, helyette intelligens otthonok és panorámás villák épülnek. A befektetési szándék miatt
a Balaton egyre inkább státuszszimbólummá vált:
aki itt vesz ingatlant, a legfeljebb részben jár nyaralni, de nem akar kimaradni a „sztoriból”, azaz az egykor vállalati üdülőktől zsúfolt, lángosszagú üdülőcentrum megváltozásából, a környéken jelen lévő gasztroforradalomból, a sok esetben „magyar toszkánának” becézett tópart felvirágzásából.
Az északi parton az új építésű nyaralókért akár 2,2 millió forintot is elkérnek négyzetméterenként, míg a használt házak négyzetméterára a 900 ezer–1,2 millió forint közötti sávban mozog.
Ha az árakat nézzük, a tó két partja közötti különbség ma már csak árnyalatnyi: az északi oldalon 1,5 milliós, a délin 1,6 milliós átlagár jellemző. A különbség inkább a hangulatban rejlik – észak elegáns, délen viszont pezseg az élet.
