Humánus irodaházakat építenek a svédek

Naponta 8-10 órát eltölteni a számítógép monitorja előtt úgy, hogy közben az iroda, amelyben dolgozunk, ne betegítsen meg – ez nem tűnik túlzott elvárásnak, ám ma még nem igaz minden épületre.

Az egyik svéd ingatlanfejlesztő vállalat azt tűzte ki céljául, hogy olyan irodaházakat épít és fejleszt a közép- és a kelet-európai régióban, ahova szívesen mennek dolgozni az emberek. Fejlesztőik, tervezőik egy olyan kiemelkedő építőipari szabványt alkottak meg, amely az épített környezeten keresztül az emberek egészségének és jó közérzetének javítására összpontosít. A WELL néven ismert és elterjedt szabványt a közép- és kelet-európai piacon a Skanska segít bevezetni, nagy lépést téve a teljes mértékben fenntartható épületek felé. A svéd vállalat lengyelországi irodaprojektje lesz az első közép-európai fejlesztés, amely WELL szabvány szerint épül.

– A legújabb trendek az emberi jóllétet helyezik a figyelem középpontjába, így az ingatlanfejlesztők is ebbe az irányba fordulnak. Lengyelország után Magyarországon is tervezzük a tanúsítvány bevezetését a jövőbeni fejlesztéseinknél – mondta Marcin Lapinski, a Skanska magyarországi és romániai ügyvezető igazgatója.

A WELL szabvánnyal azokra a helyszínekre fókuszálnak, ahol emberek ezrei dolgoznak, élnek és szórakoznak. A fejlesztők olyan tereket akarnak építeni, amelyek jó hatással vannak az alkalmazottak mindennapjaira. A WELL tanúsítvány megszerzéséhez a szabvány megköveteli, hogy az ingatlan tulajdonosa szigorú – a víz és a levegő minőségét is ellenőrző – vizsgálatokon, majd egy záróértékelésen essen át, amelyet a Green Business Certification Inc. (GBCI), a WELL külsős tanúsító szervezete végez.

A minősítők azt is mérik, hogy mekkora hangsúlyt kap a személyes kényelem, az egészséges ételekhez való hozzáférés, illetve az épületeknek az emberi testre és lélekre gyakorolt pozitív hatása. Az ilyen tanúsítvánnyal elismert épületekben az ott dolgozók a különböző sportlehetőségeket is helyben elérhetik, és lesz, ahol zöldségültetvényeknek is helyet adnak a komplexumban.

A fenntartható irodaépületek jellemzője, hogy a terek kellemes akusztikája 66 százalékkal képes javítani a memóriát, a jó minőségű levegő 35 százalékkal kevesebb betegszabadságot eredményezhet a munkavállalók körében, míg a megfelelő mennyiségű természetes fény és a kellemes képek akár 46 perccel több alvást biztosítanak éjszaka. Iparági elemzések szerint az épületek rezsije is jóval kisebb lesz, ugyanis az energiamegtakarítás akár 32 százalékos is lehet, ami jelzi a tervezési és kivitelezési fázisokban alkalmazott megfelelő megoldások előnyeit.

– Ezzel újabb lépést tettünk a jövő kihívásaira megoldást kínáló munkahelyek felé, amelyek a munkatársak igényeire és kényelmére összpontosítanak – mondta Katarzyna Zawodna, a Skanska Commercial Development Europe elnöke, hozzátéve: 2009-ben az övék volt az első olyan ingatlanfejlesztő cég a lengyel és a magyar piacon, amelynek sikerült a bérlőket és a befektetőket meggyőznie, hogy a zöldépületek biztos befektetésnek számítanak.

WELL szabvány

A WELL építőipari szabványt először 2014-ben az Egyesült Államokban vezették be. A WELL minősítés alapja egy kiterjedt egészségügyi kutatás, amely azt vizsgálja, hogy azon épületek, amelyekben az emberek az idejük 90 százalékát töltik, milyen hatással vannak egészségükre és a közérzetükre. Jelenleg több mint 83 millió négyzetlábon (7,7 millió négyzetméter) közel négyszáz olyan projekt van, amely vagy rendelkezik a tanúsítvánnyal, vagy regisztrálva van, és törekszik a WELL tanúsítvány elnyerésére. | VG