NAV-tanácsok

A hosszabb időre szóló ingatlan-bérbeadások, azaz az „albérletek” adószabályai eltérnek a rövid, turisztikai jellegű lakáskiadásokétól – hívta fel a figyelmet a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV). A felvételi ponthatárok kihirdetése után robban a piac: az Ingatlan.com szerint augusztus elején országszerte több mint 10 ezer kiadó lakást kínáltak bérlésre, ami 11 százalékos növekedés. Adataik alapján Budapesten 150, Szegeden 100, Debrecenben 85, Győrben 95, Pécsett 83, Miskolcon pedig 70 ezer forint volt a havi átlagos bérleti díj.

A NAV közleményében kiemeli, hogy a lakáskiadás után is adózni kell. Ha magánszemélyként adják bérbe az ingatlant, akkor nem kell adószámot kiváltani. Mivel a magánszemély általi, nem turisztikai célú bérbeadás mentes az áfa alól, a lakbérről számlát nem, de átvételi elismervényt érdemes kiállítani – közölte az adóhivatal.

A bérbeadásból származó jövedelem vagy tételes költségelszámolással vagy a teljes bevételből 10 százalék költséghányad levonásával átalányként is megállapítható. Az így szerzett jövedelem után negyedévente 15 százalék adóelőleget kell fizetni, és azt az éves adóbevallásban önálló tevékenységből származó jövedelemként kell feltüntetni. A NAV hozzátette, hogy ha a magánszemély ingatlan-bérbeadásból származó jövedelme az adóévben több egymillió forintnál, akkor a jövedelem teljes összege után 14 százalék egészségügyi hozzájárulást is fizetni kell.