Népszerűbbé vált az otthonteremtési kedvezmény

Öt százalékkal többen vették igénybe a családi otthonteremtési kedvezményt (CSOK), mint egy évvel korábban. Az igénylők bonyolultnak találják az adminisztrációt, de összességében elégedettek a kedvezménnyel – derül ki a Mapei Kft. 2017 júliusában 1400 fő lakossági építtető és felújító körében végzett online felméréséből.

Az építkezők és felújítók 26 százaléka vette igénybe a CSOK-ot idén, 5 százalékkal többen, mint egy évvel korábban. Akik nem, legnagyobb részben (60 százalék) azért, mert nem jogosultak a kedvezményre. A következő egy évben építkezést és felújítást tervezők 18 százaléka kalkulál úgy, hogy igénybe veszi a CSOK-ot, 25 százalékuk még bizonytalan. „Érthető az óvatosság. Három gyermek vállalása nagy felelősség, akárcsak a hitelbe kapott 10 millió forint visszafizetése. Sokakat további óvatosságra int az adminisztráció, ami ugyan valamelyest egyszerűsödött, de még így is eléggé bonyolult” – véli Markovich Béla, a Mapei Kft. ügyvezetője.

Az igénylők 67 százaléka vélekedett úgy, hogy bonyolult a CSOK procedúrája, ennek ellenére többségében (60 százalék) elégedettek voltak a kedvezménnyel. A felmérés rávilágított, hogy az áfacsökkentés ellenére a válaszadók szerint nem csökkentek az árak, sőt a kiadások emelkedését érzékelték. Az építőanyagárakat a válaszadók 82 százaléka, a munkadíjakat 87 százalék érzi magasabbnak. Úgy vélik, az építőanyagok területén átlagosan 19 százalék az áremelkedés, míg a munkadíjak területén ugyanez 23 százalék. Markovich hangsúlyozta: az ÉVOSZ építőipari vállalkozók körében végzett friss felmérése szerint is országosan tíz százalék felett várható az építési költségek emelkedése az év második felében.

A Mapei Kft. ügyvezetője hozzátette, az áfacsökkentés hatására elvileg 20 százalékkal kellett volna csökkenniük az áraknak, ezzel szemben nem ezt tapasztalják a piacon.

Drágulnak az építőanyagok, ám az áremelkedés nem egyenletes, építőanyag-fajtáktól függően változó mértékű. Például a betonacél és a szerkezetépítő anyagok terén nagyobb volt az emelkedés, esetenként 25-30 százalék, míg az építőipari segédanyagok terén szerényebb, 5-10 százalékos volt a drágulás. Jelentősen emelkedtek a kivitelezői árak és munkadíjak is, amire Markovich szerint mindenképpen szükség volt, miután az évek óta befagyott díjak az önköltség közelében tartották a vállalkozásokat, nem volt lehetőségük fejlesztésre, növekedésre.

Mindemellett számottevően emelkedtek a munkabérek is az elmúlt egy évben, ami elkerülhetetlen volt az alacsony bérszínvonal, valamint az egyre nagyobb méreteket öltő szakemberhiány miatt.

A felsorolt tényezők az építési költségek emelkedését vonják maguk után. Ezzel együtt az áfacsökkentés óriási jelentőségű, lényegesen mérsékelte az áremelkedés mértékét. „E nélkül most a kész házak, illetve a lakások ára legalább 20 százalékkal magasabb lenne” – véli Markovich Béla.