Csaknem tízezer lakást adtak el decemberben

Decemberben országosan 9787 lakóingatlan-adásvétel történt, ami 6 százalékos növekedés az előző év azonos időszakához képest – derül ki a Duna House tegnap közzétett becsléséből, melyet az MTI idézett. Ez az érték a novemberi 11 820-as tranzakciószámhoz viszonyítva azonban visszaesést mutat, ami azzal magyarázható, hogy az éves szezonalitás hatására év végére csökken az ingatlan-adásvételek száma. Hozzátették: 2017-ben vélhetően 148 896 tranzakció történt, a Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint 2016-ban 146 302 ingatlan-adásvétel zajlott. A közleményből kiderül, hogy 2017 utolsó negyedévében 10 százalékkal nőtt a tranzakciók becsült száma 2016 azonos időszakához képest. A Duna House szerint a szokásosnál nagyobb a bizonytalanság a becslést illetően, mivel nem áll rendelkezésre elég adat az új építésű ingatlanok mennyiségéről.

Az elmúlt hetekben több cég elemzése is megjelent a magyar lakáspiac alakulásáról. Az Ingatlan.com elemzése szerint 2017-ben – az új lakások vásárlására vonatkozó előszerződéseket is figyelembe véve – akár 160 ezer tranzakcióra is sor kerülhetett. 2017-ben – tették hozzá – már megkezdődött az új lakások tömeges átadása, 2018-ban pedig akár 15-20 ezer eladási céllal épült új lakás készülhet el. Az árak várhatóan nem csökkennek sem a használt, sem az új lakásoknál, de a drágulás 5-10 százalék közé mérséklődhet település- és ingatlantípustól függően.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint idén az új lakások tömeges átadása, az olcsó lakáshitelek és a családi otthonteremtési kedvezmények is lendületben tarthatják a lakáspiacot. Az árkülönbségek miatt a CSOK a fővárosban leginkább a használt lakások vásárlóinak, a vidéki városokban pedig az új lakások vevőinek vagy a családi házak építőinek nyújthat majd segítséget 2018-ban.

Az Otthon Centrum előzetes adatai alapján elmondható, hogy a 2017-es lakáspiaci adásvételek száma meghaladhatja a 150 ezret, míg jövőre – becslésük szerint – 160 ezerre nő. Az ingatlanközvetítő hálózat várakozásai szerint az áremelkedés üteme a lakáspiacon tovább mérséklődik 2018-ban. Budapesten a tégla- és panellakásoknál 5–15, a családi házaknál 1–20 százalék közötti lehet a drágulás, a legtöbb vidéki városban pedig átlagosan 5–10 százalékkal emelkedhet a lakóingatlanok ára.