Pesszimista lakásépítők

A GKI várakozásai szerint a piacon jelenleg tapasztalható túlkínálat a következő egy évben is fennmarad. Vélhetően továbbra is a kis alapterületű lakások lesznek keresettebbek. A gazdaságkutató szerint a vállalkozói bérlakásépítés közeli felfutása nem várható. Ennek oka, hogy a vállalkozók profitelvárása jelentősen meghaladja azt az összeget, amelyet a lakosság a rendelkezésre álló jövedelméből bérleti díjként havonta képes fizetni.

Az ingatlanfejlesztők szerint a következő 12 hónapban csak minimális áremelkedés várható az új lakások piacán, ami maximum arra lesz elegendő, hogy az inflációs áremelkedést továbbterheljék a vásárlókra. Az ingatlanforgalmazók ennél valamivel optimistábbak. Szerintük az új lakások 10, míg a használtak 5 százalékkal drágulnak a következő egy évben.

Az irodapiacot szintén a túlkínálat jellemezte a harmadik negyedévben. A GKI szerint ezt inkább az irodakínálat bővülése, mint a kereslet csökkenése okozta. Az üzlethelyiségek esetében az előző negyedéves kiegyensúlyozott piac után ebben a három hónapban a kínálati túlsúly figyelhető meg. Lényeges azonban, hogy a frekventált helyen lévő boltok most is keresettek, és szinte teljes kihasználtsággal működnek. Az ingatlanforgalmazók és -fejlesztők a következő 12 hónapban a kereslet mérsékelt emelkedésére számítanak.

A 2000. év elejétől tapasztalható ingatlanpiaci lassulás 2001 harmadik negyedében is folytatódott - állapította meg a GKI Gazdaságkutató Rt. Az előző negyedévhez képest az addig kiegyensúlyozottnak tekintett lakáspiac a harmadik negyedévben a túlkínálat felé billent át. Jelentős kereslet-visszaesés figyelhető meg a használt lakások országos piacán. Az új lakásokén ugyanakkor a kínálat szélesedése eredményezett konjunkturális változást. Fazekas Edina-->