New York olcsóbb San Franciscónál

Egy nemrég megjelent egyetemi tanulmány szerint New Yorkban az átlagos havi lakbérek 640 dollár körül mozogtak 1999-ben. Ezzel 60 dollárral meghaladták ugyan az országos átlagot, ám jelentősen - 110, illetve csaknem 200 dollárral - elmaradtak a bostoni és San Franciscó-i bérleti díjaktól. Ezt jelentős részben a helyi városvezetés lakástámogató politikájára vezetik vissza.

A New York-i bérlemények több mint 70 százaléka vagy önkormányzati házakban található, vagy olyanokban, ahol a lakbéreket központi hozzájárulással és ellenőrzéssel tartják elfogadható szinten.

A bérleti díjak mindazonáltal városrésztől függően erősen szóródtak. Az elegáns Upper East Side-on és a divatos manhattani Greenwich Village-ban, illetve Sohóban az ezer dollárt is meghaladták az átlagos bérek. Ugyanakkor az alacsony vagy közepes jövedelműek lakta Közép- és Kelet-Harlemben, Brownsville-ben, valamint Bushwickban 500 dollárnál kevesebbért lehetett bérleményhez jutni.

A kereslet erősségét jelzi, hogy az üresen álló bérlakások hányada 4-ről 3,2 százalékra csökkent 1996 és 1999 között, miközben országosan 7,2-ről 7,4 százalékra nőtt. Az idézett tanulmány nem foglalkozott a szeptember 11-ei terrortámadás gazdasági hatásaival, ám más jelentések szerint azok csak átmeneti visszaesést okoztak a lakáspiacon, beleértve a bérleti díjakat.

VG-összefoglaló