Formálódó társaságok a Gizella malomra

Jól halad a Nemzeti Színház közvetlen szomszédságában lévő Gizella malom épület-együtesének rekonstrukciós előkészülete. Augusztusban el is kezdődhet a 150 lakás építése, s a malomépület átalakítására még az idén kiírják a tendert.

A cégbírósági adatok szerint április végén bejegyeztek két, az egykori Gizella malom ingatlanainak hasznosítására létrehozott céget. A Gizella-Malom Ingatlanforgalmazó és Szolgáltató Kft. 250,97 milliós apporttal jött létre, míg a Gizella-Hotel Kft.-nek 79,19 millió forint jutott. Az ingatlanfejlesztő IVG Service GmbH mindkettőjükben 99 százalékban tulajdonos, míg a fennmaradó 1 százalék a vagyonkezelő IVG Immobilien GmbH birtokába került. Emlékeztetőül: a dunai városkép szerves részét adó, 1880-ban épült műemlék malom 1963-as bezárása után 2000-ig raktárként üzelemelt, majd az új tulajdonos lebontotta a kapcsolódó toldaléképületeket, raktárszárnyakat.

Elisabeth Koch, aki mindkét cégnél ügyvezető, elmondta: Reimholz Péter tervezőirodája az egész telekre egységes látványt nyújtó ingatlanokat (lakóház, irodaház, szálloda) álmodott meg, amelyekre már jogerős építési engedélyük is van. Április végén az izraeli hátterű Olimpia ingatlanfejlesztő csoport megvette a lakóház építésére szánt telekrészt a tervekkel együtt, s várhatóan augusztusban saját kivitelezésben el is kezdi az építkezést. A tervezett 150, 30 és 120 négyzetméter közötti lakások többsége 70 négyzetméteres lesz. Az első lakók egy-másfél év múlva költözhetnek.

Magának a malomnak a sorsa is rendeződni látszik. Aláírás előtt áll a a szerződés a londoni Media Centre céggel, amely London és Berlin után Varsó és Barcelona mellett Budapesten is létre akar hozni egy médiaházat. A bruttó 22, nettó 18 ezer négyzetméteres ingatlan 3,5 méteres belmagassága, szintenkénti 2 ezer négyzetméteres hasznos alapterülete stúdiók kialakítására ideális, de emellett az iparághoz kötődő cégek irodái, kávéház és fitneszszalon is helyet kapna. A legfelső szinten - tekintettel a panorámára - bérlakásokat alakítanának ki. Az ingatlant apportként megkapó Gizella-Malom Kft. létrehozására azért volt szükség, mert ez a csoport is az épület tulajdonosa akar lenni, így az új cég akár néhány héten belül gazdát cserélhet.

A Soroksári úti frontra tervezett háromcsillagos szálloda jövője a legbizonytalanabb. Bár itt is elkészültek a tervek, az építést egyelőre nem kezdik el, mivel a korábban üzemeltetőként jelentkező német Dorint csoport egy esztendővel elhalasztotta a döntést. Ezért a közelmúltban új potenciális partnerekkel kezdtek tárgyalni. Szóba került az is, hogy hotel helyett ide is lakások épülnének, vagy irodaház létesülne, amelyre már volna is egy érdeklődő. Ekkor viszont újabb tervekre és engedélyeztetésre lehet szükség, ami miatt legfeljebb jövő nyáron kezdődhetnek a munkák.

Elisabeth Koch kiemelte: eddig mintegy 6 millió eurót (1,3-1,5 milliárd forintot) fektettek az épületegyüttesbe, s a malom átalakítása, amely a várhatóan decemberben kiírt tender alapján jövő tavasszal kezdődhet, további 3,5 milliárdba kerülhet. Az IVG csoport többi fejlesztése közül a tavaly elkészült Andrássy út 11. alatti épület azóta is 100 százalékos kihasználtsággal üzemel, míg a néhány hete átadott Andrássy út 12. 40 százaléka már szintén bérlőre talált. (VG)