Magyar beruházás Romániában

Az Eximbank 9,5 millió eurós hitelt nyújtott a Nagyváradon épülő, 22 ezer négyzetméteres Lotus Market bevásárló- és szórakoztató központ építéséhez. A beruházás gazdája felerészben az amerikai tulajdonú Britton Capital Group, felerészben Mudura Sándor romániai vállalkozó cége. A felek projekttársaságának 5 millió eurós tőkéjét az előbbi üzlettárs pénzben, az utóbbi a telek, illetve az engedélyek formájában teljesítette. Az Eximbank-hitel iránti kérelmet az idén áprilisig beadták, a projektről az amerikai fél megbízásából az Ernst & Young készített megvalósíthatósági tanulmányt, amelyet később az Eximbanknak is bemutattak - fogalmazott lapunknak Mészáros János, a Britton Capital Group ügyvezetője.

A hitelösszeg első felét a december elsejével nyíló, szupermarketnek és Intercom-mozinak is helyet adó komplexum 40 százalékos telítettségének elérése mellett, a második felét pedig a 70 százalékos telítettség elérésekor folyósítják. Az ügyvezető elmondása szerint a szerződés alapján a hét évre szóló hitel kamata a félévenkénti törlesztéskor aktuális hathavi LIBOR felett két százalékponttal található, amely az Eximbank részéről komoly országkockázat felszámításával és a projekt újszerűségének figyelembevételével magyarázható.

A kamatfizetés jövő februárban kezdődik, a törlesztés pedig 10 hónappal később indul.

Mészáros János szerint azzal magyarázható, hogy az Eximbank részt vesz egy ilyen külföldi projekt finanszírozásában, hogy az alvállalkozók 80 százalékban magyarok. A fővállalkozó a Betonút Rt. Az Eximbank által nyújtott hitelt a Magyar Export-Hitel Biztosító biztosítja. A magyar alvállalkozók felmutatták a szükséges, 10 százalék körüli bankgaranciát, ám mivel a viszonylag kis számú, egyszerűbb munkákat végző román alvállalkozók nem tudtak volna megfelelő bankgaranciáról számot adni, a Britton Capital Group egy másik érdekeltsége, a Kartonpack Rt. a nyitás napjáig 160 millió forint értékben jóteljesítési garanciát vállalt.

A beruházástól a tulajdonosok nyolc éven túli megtérülést várnak, de bíznak abban is, hogy a piaci feltételek a következő években javulnak, és a meglehetősen alacsonyan megállapított bérleti díjak emelhetőek lesznek. Jelenleg egy négyzetméterre 13-50 eurós bérleti díj jut.

Sem összegében, sem pedig konstrukciójában nem mondható szokatlannak a Lotus Market építéséhez nyújtott hitel - állapította meg lapunk kérdésére Bánki Frigyes, az Eximbank vezérigazgatója. Mint elmondta, a projekt előkészítése professzionálisnak mondható, és a telek értéke, a harmadrészben már elkészült beruházás, valamint a bevételek engedményezése kellően komoly biztosítékot jelentenek. Újdonságot legfeljebb a román reláció jelent, a banknak azonban stratégiája Románia mint célország felé való nyitás.

Az üzemeltető Lotus Market SA tervei szerint a következő négy évben további 3-4 ilyen projektbe kezdenének, már előrehaladott tárgyalások folynak a kolozsvári önkormányzattal, a további célpontok között pedig Szeben és Temesvár szerepelhet. Ezenkívül cél az is, hogy három éven belül Bukarestben is pozíciókat szerezzen a Lotus Market SA.

Az Eximbank külföldi beruházáshoz ritkán folyósít ilyen mértékű kölcsönt, hasonló léptékű hitel a fiumei kikötő fejlesztésével, kazahsztáni olajfeltárásokkal, illetve törökországi erőműépítéssel kapcsolatban került szóba. A mostani nagyváradi beruházással egyidejűleg azonban 60 ezer eurónak megfelelő, öt évre szóló hitelt is nyújtottak a tehenészetet, illetve tejfeldolgozót üzemeltető Lakto Csík Kft. részére.

A Reuters híradása szerint a Romániába irányuló magyar befektetések összértéke 2001-ig elérte a 190 millió dollárt, a két országban bejegyzett cégek kezében lévő közös vállalkozások száma pedig meghaladja a 3500-at.